Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками

Статья рассматривает только базовую сторону вопроса! Ваша ситуация, как правило, индивидуальна! Решим даже самый тяжелый вопрос! Раздел муниципального жилья между родственниками может потребоваться в разных обстоятельствах и в зависимости от них он может происходить на добровольной основе или же решаться через суд. Рассмотрим особенности такого раздела и возможные варианты. Как разделить муниципальную квартиру между родственниками Так как муниципальная квартира принадлежит не жильцам, а государству, разделить ее так же, как и собственную недвижимость не представляется возможным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить приватизированную квартиру при разводе?

Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками через суд

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Государство предоставило гражданам возможность приватизировать жилье, полученное по договору социального найма. Не все квартиросъемщики по личным мотивам реализовали это право. При расторжении брака имущество делится поровну. Правило не распространяется на государственную собственность. Она относится к категории жилья, не подлежащего разделу. На данный вид собственности муж и жена не имеют имущественных притязаний.

Если брачные отношения закончились, бывшие супруги задумываются, делится или нет муниципальная квартира при разводе, как осуществить процедуру. Квартира, полученная гражданином по договору соцнайма, не признается имуществом квартиросъемщиков. Она является собственностью муниципалитета.

Наниматели имеют право пользоваться жильем на равных условиях. Чаще всего квартира выдается одному члену семьи, второй вселяется в нее на правах супруга. Даже основной наниматель не является собственником, а зарегистрированная вторая половина получает только возможность проживать на жилплощади. После бракоразводного процесса бывшие супруги не являются членами семьи. Основной наниматель может инициировать выселение второго из квартиры. У мужчины и женщины после прекращения брачных отношений есть два варианта развития событий при разделе государственной собственности:.

Лучший выход — прийти к мирному решению вопроса, договориться, какой вариант событий наиболее приемлем для обоих. Не всегда возможно разменять муниципальное жилье. Если его площадь очень маленькая комната в коммунальном общежитии , разделить помещение на два равноценных не получится.

Требования одного из супругов о компенсации за положенную долю незаконны, поскольку основной наниматель не является имущественным собственником. При утрате права нахождения в квартире после развода бывшая вторая половина может встать в очередь на получение жилья, приобретая статус нуждающегося в нем. Размен государственного жилья возможен только при подборе варианта такой же муниципальной собственности. Права гражданина и обязанности, проживающего после развода на одной территории с нанимателем, сохраняются.

Он должен оплачивать все счета. Если мужчина и женщина после развода не договорились по вопросам размена квартиры, наниматель может обратиться в суд, представив документы:. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, для раздела потребуется разрешение органов опеки.

Если супруги планируют разорвать брачные отношения, первым делом следует решить вопрос с приватизацией муниципального жилья. Процедура позволит в дальнейшем получить каждому долю в собственной квартире. После развода мужчина и женщина решат вопрос с разделом недвижимого имущества. При приватизации каждый член семьи претендует на равную с другими часть жилплощади.

Если в семье есть совершеннолетнее лицо, оно также получит долю в собственности. Без согласия всех квартиросъемщиков приватизация невозможна. Если в семье есть несовершеннолетний ребенок, он также получит часть квартиры. После приватизации у бывших супругов есть несколько вариантов раздела недвижимого имущества:.

Пока бывшие супруги не определились со статусом недвижимости, оба несут финансовую ответственность по коммунальным платежам. Поскольку бюджет после развода не имеет статус общего семейного, можно обратиться в управляющую компанию для раздельного ведения лицевого счета. При участии в приватизации недееспособного лица потребуется решение суда о признании его таковым, одобрение органов опеки. Если произошла смена фамилии, понадобится свидетельство о браке или разводе.

При участии в процедуре лица, находящегося в тюрьме, представляется приговор суда. Если гражданин не желает участвовать в оформлении собственности, данный факт заверяется начальником исправительного учреждения. При разделе муниципальной квартиры с проживающими в ней детьми бывшие супруги могут столкнуться с рядом проблем, препятствующих процессу:. Начиная с четырнадцатилетнего возраста, ребенок дает свое разрешение на приватизацию или отказывается от участия в ней.

При оформлении процедуры родители не могут игнорировать чадо, они должны включить его в долю как до наступления этого возрастного порога, так и после. При не соблюдении этих параметров сделку также признают недействительной. Резюмируя вышесказанное, можно сделать вывод: регистрация в муниципальной квартире не дает права на нее как на личную собственность. Имущественные притязания не зависят от прописки. Основной квартиросъемщик после развода может выписать с занимаемой жилплощади бывшего супруга.

Если вторая половина не прописана в квартире, после бракоразводного процесса она утрачивает право проживания в ней. При совместном нахождении на одной территории после развода оба обязаны в равных долях платить по лицевым счетам.

Лучшим вариантом для раздела государственной собственности является приватизация жилья до бракоразводного процесса с последующим выделением в ней частей на всех членов семьи. После процедуры собственники поступают с ним на свое усмотрение. Без согласия всех членов семьи приватизация невозможна. Раздел муниципального жилья между родственниками может потребоваться в разных обстоятельствах и в зависимости от них он может происходить на добровольной основе или же решаться через суд.

Рассмотрим особенности такого раздела и возможные варианты. Так как муниципальная квартира принадлежит не жильцам, а государству, разделить ее так же, как и собственную недвижимость не представляется возможным.

Потому остаются лишь два варианта: обмен на другую муниципальную квартиру или приватизация. Практически нереальный вариант, хотя в теории он возможен. Если жильцы по каким-то причинам больше не могут или не хотят проживать вместе в одной муниципальной квартире, они могут попробовать ее разделить на две других, поменьше. Для этого нужно, сначала, обсудить данный вопрос друг с другом, чтобы ни у кого не было разногласий. Если договоренности достигнуты — следующий этап: найти подходящее жилье.

В теории можно разменять одну двухкомнатную муниципальную квартиру на две однокомнатные, но на практике, найти подходящее жилье практически невозможно. Очередь пользования так велика, что любая подобная недвижимость, как только она освобождается, сразу же переходит новым жильцам.

Таким образом, если очень сильно повезет, то можно произвести обмен. Пример : Есть семья со взрослыми детьми, которая проживает в муниципальной квартире. Дети не хотят жить вместе с родителями просят обменять их двухкомнатное жилище на два однокомнатных. Они могут найти две подходящих квартиры в собственности государства и направить заявление в муниципалитет, после чего одни договоры аренды прекращают свое действие, а другие подписываются и вступают в силу.

Жильцы могут переезжать в новое жилье. Если рассматривать процесс раздела муниципальной квартиры между родственниками, то приватизация, пожалуй, является единственным действительно реализуемым вариантом. Суть в том, чтобы приватизировать недвижимость фактически выкупив ее у государства в частное пользование и потом уже делить на общих основаниях. А вот проблема заключается в том, что не всегда все жильцы готовы пойти на приватизацию.

Логично, что у всех заинтересованных сторон должна быть определенная сумма, которую нужно будет отдать государству, без чего приватизации не произойдет. И так же логично, что если одна из сторон все же оплатит полную стоимость, то и претендовать она будет на недвижимость целиком и вряд ли захочет делиться. И вот в такой ситуации может потребоваться судебное разбирательство или заключение соглашения.

Пример : Жильцы муниципальной квартиры договорились о приватизации недвижимости. Каждый из них внес равную сумму, которая пошла на то, чтобы оформить квартиру в долевую собственность. Дальше они, по тому же соглашению, продают недвижимость и разделяют между собой выручку. Как вариант, одна сторона выкупает у второй их долю и становится полноценным собственником бывшей муниципальной квартиры.

Чтобы квартиру можно было приватизировать, требуется или согласие всех жильцов или отказ тех из них, кто не хочет приватизации. В обоих случаях особых проблем не возникает. Если люди согласны на приватизацию и выделяют соответствующую для этого сумму, они получают свою долю и в дальнейшем могут распоряжаться ею по собственному усмотрению. Если же некоторые жильцы отказываются от приватизации, то они не участвуют в самой процедуре, но сохраняют право проживать в недвижимости на тех же основаниях то есть, при заключении договора аренды и соответствующей оплаты.

Самый плохой вариант, когда человек не хочет приватизации, но при этом, отказывается подписывать отказ от приватизации. Закон предусматривает такую возможность, но не уточняет, что делать остальным жильцам. В такой ситуации и следует обращаться в суд. Пример : В муниципальной квартире живет 5 человек, из которых 4 хотят приватизации и готовы за нее заплатить, а пятый отказывается платить и в то же время не хочет подписывать отказ.

В такой ситуации они вчетвером могут подать коллективный иск на одного. Чем больше людей заинтересовано, тем больше вероятность, что суд станет на сторону истцов. Вполне логично, что суд вряд ли одобрит требования истца, если тот будет один, против нескольких жильцов, которые не хотят приватизации.

Исковое заявление составляется по правилам из ст. Самое главное в таком документе: описание ситуации, указание причин, по которым истец желает приватизировать и разделить недвижимость, а также по каким причинам это невозможно. Любые факты рекомендуется подтверждать документально. Госпошлина при подаче заявлений такого типа составляет рублей ст. Дополнительные расходы не подразумеваются, однако истец всегда имеет право получить помощь от юриста, на что также придется потратиться отдельно.

Подавать исковое заявление можно в любой момент, когда истец получает право приватизации квартиры, но не получает такой возможности. Срок исковой давности в данном случае отсутствует. На рассмотрение подобного вопроса может уйти от 2 до 4 месяцев, потом еще 5 дней после заседания придется ждать решения.

И потом еще 1 месяц, пока оно вступит в силу. У обеих сторон есть право в течение 1 месяца после получения решения суда подать на апелляцию, если они с ним не согласны.

Как разделить муниципальную квартиру между родственниками?

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Как разделить муниципальную квартиру между родственниками. Решим любой вопрос! Муниципальная квартира — это жилое помещение, предоставленное гражданину ввиду прохождения им службы в муниципальных или иных органах, а также в рамках договора социального найма. Правом на проживание в таком жилье вместе с лицом, которому изначально предоставлено жилье, обладают и все его родственники. Однако нередко в дальнейшем возникают конфликты между проживающими вместе членами семьи, которые ведут к невозможности совместного использования муниципальной квартиры. И стороны конфликта задумываются — как разделить муниципальную квартиру между родственниками и можно ли это сделать?

Делится ли муниципальное жилье между родственниками? Когда возможен раздел муниципальной квартиры и как он происходит? Раздел через суди.

Раздел квартиры между родственниками

Неприватизированное жилье прямому разделу не подлежит, так как не является собственностью ни одного из жильцов. Как следствие, разделить недвижимость между родственниками ее практически невозможно. Тем не менее ее можно предварительно приватизировать и уже потом делить на общих основаниях или же разменять на другое жилье. Несмотря на невозможность выделить доли и фактически разделить неприватизированную квартиру между несколькими людьми, все же есть пара вариантов, как можно распределить одну недвижимость между несколькими потенциальными собственниками. Это, с одной стороны, самый логичный и понятный вариант, а с другой — самый нереальный. Суть его заключается в том, что жильцы самостоятельно ищут аналогичное жилье, подходящее для размена. Далее, заключается дополнительное соглашение о прекращении аренды уже существующей недвижимости и новой аренде нового жилья, исходя из количества жильцов. Пример : Семья Кузнецовых проживает в неприватизированной двухкомнатной квартире с родителями жены. Они желают жить отдельно и предлагают разменять одну двухкомнатную квартиру на две однокомнатных.

Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками

Для того чтобы получить бесплатную консультацию. Нередко к юристу обращаются граждане с вопросом, как разделить муниципальную квартиру. Ответ на этот вопрос зависит от очень многих обстоятельств, в первую очередь — от цели, которую жильцы хотят достичь, разделив жилье. Если существует необходимость четко разделить материальные расходы по содержанию жилья и коммунальные платежи, то речь идет о разделении лицевого счета, оно осуществляется управляющей компанией на основании заявления жильцов, в котором необходимо указать доли, приходящиеся на каждого из жильцов. Дополнительные документы, которые предоставляет ответчик или другие лица, которых касается дело о разделе имущества.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Она же устанавливает порядок очередности в виде трех основных и всех последующих групп родственников.

Как Разделить Приватизированную Квартиру Между Близкими Родственниками

Передать свою долю в квартире можно родственнику, ребенку, супругу или даже постороннему человеку. Передача доли в квартире имеет массу нюансов, которые необходимо учитывать при оформлении данной сделки. Такой долей а равно частью доли , как и любым другим собственным имуществом, лицо имеет право распоряжаться как угодно, в том числе продать или подарить. Потому что первый гораздо труднее оспорить в суде, а это иногда принципиально — например, для тех, кто хочет оставить свое имущество конкретному человеку, без выделения обязательных долей и прочих законных формальностей. Закон четко оговаривает, что распоряжаться своим имуществом человек может только после совершеннолетия. Сделать же дарственную на долю в квартире, которая находится в залоге у банка по действующему договору ипотечного кредитования, невозможно.

Как разделить муниципальную квартиру между родственниками

Рассмотрим особенности такого раздела и возможные варианты. Как разделить муниципальную квартиру между родственниками Так как муниципальная квартира принадлежит не жильцам, а государству, разделить ее так же, как и собственную недвижимость не представляется возможным. Потому остаются лишь два варианта: обмен на другую муниципальную квартиру или приватизация. Обмен Практически нереальный вариант, хотя в теории он возможен. Если жильцы по каким-то причинам больше не могут или не хотят проживать вместе в одной муниципальной квартире, они могут попробовать ее разделить на две других, поменьше. По разным причинам его владельцы не торопятся становиться собственниками.

Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками . Далее вы сможете узнать, как передать долю в квартире родственнику.

Они желают жить отдельно и предлагают разменять одну двухкомнатную квартиру на две однокомнатных. Одна из них отойдет семейной паре, другая — родителям жены. К сожалению, количество неприватизированного жилья в стране крайне ограничено и большая его часть уже распределена между семьями.

Решение по приватизации будет вынесено в течение месяца. Для этого с пакетом бумаг обратитесь в ЦПАУ. Другие люди могут регистрироваться здесь только по согласию владельца. Но если они проживают в квартире по договору аренды, то основанием для регистрации станет этот документ, и письменное подтверждение не нужно. Чтобы сняться с регистрации в отдел подаются такие документы:.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Государство предоставило гражданам возможность приватизировать жилье, полученное по договору социального найма.

Переуступка квартиры в новостройке. Решение о соединении уголовных дел о преступлениях, подследственных разным органам предварительного расследования, принимает руководитель следственного органа на основании решения прокурора об определении подследственности. Для определения общего северного стажа работодатель использует записи в трудовой книжке, а также прочие основания, которые могут подтвердить период работы сотрудника на Крайнем Севере (например, договора гражданско-правового характера).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации : Для решения подобной проблемы, человек, оказавшийся в роли покупателя, должен знать и уметь отстоять установленные законодательством права по защите собственных интересов.

Если возникают трудности с определением действительной границы. При чем тут "нахалы".

После ее совершения он не приобретает в отношении квартиры никаких самостоятельных прав. Правилами пользования специальной тракторной техникой предусматривается требование применения исключительно удостоверений нового образца, которые предоставляют возможность невооруженным взглядом увидеть обозначенные в нем данные. Я думаю 11 лет труда, вложенных в обучение своего ребёнка, этого стоит. Вести учет фактически отработанного времени обязаны все наниматели, независимо от формы собственности.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

3
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
gezbefor
Млада

Полицейские из вашей тупости вас называют мусором Товарищеский комментарий для топа Дознователи обычно дела под батарею прячат когда к ним заходит высшее куроводство, дабы показать что их сейфы с делами пустуют...

Викторин
kindposve

мой Отец Ликвидатор прибыл на 3 день после взрыва для разбора разрушений.

Творимир
Ананий

Всё это я вспоминаю на примере поведения офицеров тех частей, где мне доводилось проходить службу.

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу