Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Можно ли продать квартиру после вступления в наследство внучке

Хотел бы чтобы мой брат без ограничений по времени пользовался моей квартирой после моей смерти, но не хочу, чтобы он стал собственником, собственность хочу передать сестре. Знаю, что есть варианты завещательного отказа и договора безвозмездного пользования. Допустим, после вступления в наследство сестрой, она может продать квартиру. Новый собственник может попытаться выселить тогда брата в том числе и через суд. Какой вариант передачи брату моей квартиры - завещательный отказ или договор безвозмездного пользования на неограниченный срок будет более надежным в плане воспрепятствования выселения брата новым собственником?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ И НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ в 2017 году. Снято накануне изменений в налогах 01.01.2016 г

Продажа квартиры полученной по наследству в 2019 году

Хотел бы чтобы мой брат без ограничений по времени пользовался моей квартирой после моей смерти, но не хочу, чтобы он стал собственником, собственность хочу передать сестре. Знаю, что есть варианты завещательного отказа и договора безвозмездного пользования. Допустим, после вступления в наследство сестрой, она может продать квартиру. Новый собственник может попытаться выселить тогда брата в том числе и через суд. Какой вариант передачи брату моей квартиры - завещательный отказ или договор безвозмездного пользования на неограниченный срок будет более надежным в плане воспрепятствования выселения брата новым собственником?

Есть ли существенные различия между этими вариантами передачи жилья брату в плане его проживания в квартире и в гарантиях, что его потом никто не выселит? Юрист Мелехина Н. Завещательный отказ проще, это стандартная процедура. А договор еще нужно составить правильно, чтобы в последующем не было оснований для расторжения, прекращения. В случае банкротства собственника квартиры, например, нормы Закона о банкротстве позволяют арбитражному управляющему заявить односторонний отказ от такого договора.

Юрист Иванов П. Добрый день! Завещательный отказ и только. После Вашей смерти и перехода прав собственности наследнику, договор безвозмездного пользования прекратится. В январе 19 г умерла мама, владельцы квартиры папа и мама в равных долях. Папа обратился к нотариусу с заявление о вступлении в наследство на вторую долю квартиры.

Ровно через шесть месяцев посетив нотариуса ему сказали, что нужно обратиться в рег. Он съездил в рег. Нотариус назначил ему повторно на 30 сентября. После вступления в наследство папа планирует продать квартиру. Месяц назад папа тяжело заболел, из больнице его взяла дочь в другой город, не далеко. Папа ходить почти не может. Я обратился к нотариусу, который ведет наследственное дело с вопросом: что нужно что бы папа до конца вступил в наследство.

Консультант нотариуса мне ответил, что не имеют права открывать мне материалы наследственного дела и если папа не может сам ходить нужно оформить доверенность у любого нотариуса на ведение наследственного дела с правом распоряжения. Вопрос: можно ли оформить сразу одну доверенность на ведение наследственного дела и на продажу квартиры, а так же на предоставление его интересов во всех органах: ЖКХ-выписка и т. Юрист Байдина Д. Оформите генеральную доверенность.

Сложилась такая ситуация, муж пьёт мать его умерла , вступать в наследство хоть и он единственный наследник он не может так как постоянно то с похмелья, то пьяный и возня с документами ему доставляет тягость. Если оформить на меня доверенность на вступление в наследство, то можно это сделать так, что бы в доверенности было указано, что я смогу в дальнейшем продать эту квартиру? Или только после вступления в наследство нужно будет новую доверенность делать на продажу квартиру?

Или может как то можно в доверенности указать, что после вступления в наследство собственником квартиры становлюсь я, а не муж, так как он постоянно пьёт и возиться потом ему опять с документами будет не когда пить то кто будет. Юрист Колковский Ю. Можно сделать генеральную доверенность. Юрист Москвичев А. Светлана, здравствуйте, Конечно, можно сделать доверенность, в которой указать и принятие наследства и оформление, и получение свидетельства.

Можно указать и полномочия на продажу квартиры. Указать же, что после принятия наследства собственником станете Вы - нельзя. Юрист Хозяинов С. Доброе утро, Светлана. Наследник Ваш муж может распорядиться наследством продать недвижимое имущество - квартиру только после того, как примет наследство одним из двух способов ст. Свидетельство о праве на наследство - официальный документ, подтверждающий наследственные права лица на имущество умершего, являющийся основанием для государственной регистрации перехода к наследнику прав на недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю матери Вашего мужа.

В соответствии с п. Возможно принятие наследства через представителя. Подпись наследника на такой доверенности должна быть засвидетельствована нотариусом, поэтому Вашему мужу нужно будет явится к нотариусу. В силу статьи ГК РФ сделка, совершенная одним лицом представителем от имени другого лица представляемого в силу полномочия, основанного на доверенности Следовательно, продав квартиру по доверенности, выданной Вам вашим мужем, прав на квартиру у Вас все равно не будет.

Между тем на основании положений п. Имеется 2 шка. Родственники хотели сдавать комнату, пока они вступают в наследство. Мать отказала им. После вступления в наследство мать выкупила у них 2 комнату. Они выписали на нее доверенность, так как были из другого города что она от их имени может распоряжаться имуществом на 6 месяцев. При регистрации в МФЦ. Мать развернули, так как она не могла по доверенности продать сама себе комнату. Поэтому ДКП сделали на деда. Комната остается не оформленной примерно 9 лет.

Но для этого нужна новая доверенность. Нашли контакты собственников позвонили, они мотивируя тем что квартира месяцев не сдавалась, хотят за новую доверенность тыс. Как быть? Можно ли подавать в суд? Есть расписка о получении денег, ДКП, и доверенность от нотариуса.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", ответов, отзывов, на сайте с Да можно обращаться в суд. Юрист Новикова О. Добрый день. Если Вы намерена подавать в суд, Вам необходимо продумать позицию. Подходит вариант обращения в суд с заявлением о включении в состав наследственного массы комнаты и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, поскольку имеется ДКП, по условиям которого дед приобрел комнату.

Переоформление доверенности не поможет, собственник имущества уже есть только если вы планируете передать комнату в собственность другому лицу и зарегистрировать без упоминания деда. Если в расписке о получении денег указан дед, то это подтверждает факт наличие собственника. Как в этом случае быть собственникам этой квартиры? Юрист Мысовский В. Здравствуйте, Алена! Перед продаже посторонним людям собственник доли обязан предложить купить эту долю другим собственникам.

Если вы отказываетесь, он вправе продать долю, но по такой же цене, которую предлагал вам. Если он продаст дешевле, вы вправе через суд отменить этот договор и перевести все права по такому договору на себя. Алена, здравствуйте, Долю можно в судебном порядке принудительно выкупить при наличии следующих условий: - доля незначительная; - собственник не имеет существенного интереса в ее использовании; - долю невозможно выделить в натуре.

После смерти мамы в написала заявление на вступление в наследство квартира на маму была оформлена, я в ней прописана. Есть документ, что я единственная подала заявление. В документах были тех. Но нотриус меня озадачил: у вашей мамы было завещание, я сначала не очень задумалась, т.

Но нотариусы между собой переговаривались-они то ли запрос, то ли извещение какое-то разостлали, про меня сказали, что я единственная не пропустила срок. Я теперь не понимаю, нотариус наконец решил проверить не было ли завещаний на других лиц или он уже нашел какое то завещание? Имеет лион правопредупредить меня об этом? Почему раньше мне ничего не говорили?

Если я продам эту квартиру и куплю ближе к работе, не смогут ли таинственные наследники у меня ее отсудить? Юрист Васюков Е. Наследники будут судится с покупателем и с Вами, в проигрыше будет покупатель. Но если он покупатель добросовестный то есть ничего не знал о подводных камнях , то по закону и у него квартиру не отнимут.

Если Вас под роспись никто не предупредил о таинственном завещании и наследнике наследниках , а квартира официально никак не обременена нет записи ЕГРН , то можно смело продавать и покупать. Потом просто надо будет нанять хорошего юриста и отбиваться от всех наследников. Любовь, здравствуйте, Вы получили свидетельство о праве на наследство по закону.

Ваше право не оспорено, свидетельство Ваше недействительным не признано. Соответственно, Вы можете распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Кому там нотариус что рассылает - Вас это вообще не должно волновать в данной ситуации. Если таинственные наследники по завещанию вдруг объявятся, им для начала придется восстанавливать срок принятия наследства, а для этого должны быть уважительные причины пропуска срока.

Не факт, что срок им удастся восстановить. Юрист Курамшин Р. Добрый вечер, Анастасия! Ограничений по сроку на продажу полученного по наследству имущества не установлено.

Нужно ли платить налог или пошлину на наследство?

Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследство , а затем оформить право собственности на квартиру. Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов. Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет при унаследовании после 1 января года - менее 5 лет , возникает необходимость уплаты подоходного налога НДФЛ. Не стоит его путать с налогом на наследство , взимавшимся раньше после оформления наследства в свою собственность сейчас отменен.

Поэтому людям, которые готовятся вступить в наследство, двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки, Унаследованную квартиру можно продать сразу после вступления в наследство и.

Вступление в наследство Украина 2019 – цена, срок, порядок

Наследование — это переход прав и обязанностей от человека, который умер наследодатель к другим лицам наследникам. Открытие наследства происходит в день смерти наследодателя по последнему месту жительства. Наследство бывает по завещанию и по закону. В этой статье мы собрали наиболее важную информацию о вступлении в наследство и наследственном договоре в Украине на год. Учтены нововведения, которые вступили в силу в году и были приняты в Вы узнаете, как вступить в наследство и кто является законным наследником первой и второй очереди. Как составить завещание и как проходит процесс наследования по закону и по завещанию. Что такое наследственный договор. Как происходит раздел имущества и кто является законным наследником. Налоги, документы и возможные ошибки при вступлении в наследство.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Продажа квартиры, доставшейся по наследству, может быть проведена только после оформления права собственности на квартиру. Квартира на материке, где пенсионный возраст 60 лет. Сегодня пришло мне письмо из ФНС о предоставлении декларации о доходах по продаже двух объектов. Должен ли каждый из наследников заплатить налог с продажи и в какой сумме? Сейчас все наследники он и его братья хотят продать квартиру, но говорят что это невозможно, так как мой муж в году еще до смерти матери взял кредит в Терра-банке, который ликвидировался и в год еще до сме Добрый день!

Продажа квартиры, доставшейся по наследству, может быть проведена только после оформления права собственности на квартиру. Как только будут зарегистрированы права на недвижимость, собственник может приступить к сбору документов для ее продажи.

После вступления в наследство продать квартиру

Большинство граждан рано или поздно сталкивается с тем, что приходится принимать имущество чаще всего — недвижимое , отошедшее им по наследству. В этих ситуациях очень часто возникают споры, дело даже доходит до суда. Поэтому людям, которые готовятся вступить в наследство, нужно знать, кто, в какой очередности и на каких основаниях имеет право наследовать имущество. Есть два вида наследования: по завещанию и по закону. Имущество можно завещать родственникам, друзьям, посторонним людям, юридическим лицам, иностранцам, государству.

В действующем законодательстве Российской Федерации установлены требования , соблюдение которых обязательно при продаже квартиры, полученной по наследству. Сторонам необходимо пройти через все этапы заключения сделки :. В нормах права не содержится положений, устанавливающих определенный период времени для продажи наследуемого имущества. Но при этом она возможна только после его регистрации в собственность наследника, вступившего в свои права. Продажа доли в жилом помещении производится с согласия всех владельцев.

Решить вопрос можно и без обращения в суд, «при условии согласия в письменной Стоит ли покупать квартиру, полученную в наследство? Продажа или покупка спустя три года после вступления в наследство, из . внучкой(17 лет) и ждать ее совершеннолетия чтобы получить от нее.

В соответствии со ст. НК РФ, на сегодняшний день наследник освобожден от обязанности уплачивать государству налог на принятую в наследство недвижимость. Тем не менее нельзя назвать вступление в наследство абсолютно бесплатной процедурой. Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус, он же ведет наследственное дело.

Что делать, если отказали в реструктуризации. Как правило, в таких случаях человек признает, что не справляется, и пусть и с сожалением, но уходит. При регистрации сделки, копия брачного контракта подается вместе со всеми документами. Если у клиники есть лицензия, она обязана выдать правильно оформленную справку.

Здесь можно и нужно указать сроки исполнения, место выгрузки, и определить какие будут образцы сопроводительных документов (накладная, счет-фактура).

Диапазон волны таких устройств не превышает ста метров.

Где заказать справку о несудимости в Москве. Самое главное, что вы узнаете из выписки - кто является собственником квартиры. Наиболее распространенной ошибкой собственников и должника, является то, что вместо подачи иска об исключении из описи в суд, подается жалоба на незаконные действия судебного пристава-исполнителя при аресте имущества должника.

И сразу же разобралась как это сд. Квитанцию об оплате госуслуг. То же самое происходит и в том случае, если у матери отнимут родительские права или она сделает противозаконные действия, обращенные против своих детей.

Скобелкин приходит к выводу о том, что трудовые споры следует считать подотраслью трудового права, состоящей из Общей и Особенной частей.

Список требуемых документов таков: Сделать ксерокопии с гражданского паспорта, везде, где есть отметки.

Уведомление об отказе должно содержать ссылки на законодательные акты, на основе которых в предоставлении разрешения было отказано.

Управление образования Иркутского районного муниципального образования. В связи с этим желательно пытаться рассмотреть в молодом человеке, прежде всего, позитивные качества. Если о причинах ухода вы бы хотели промолчать, тогда не упоминайте об этом в своем письме, даже намека не давайте.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно не платить налог с продажи квартиры, доставшейся в наследство
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

4
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Святополк
Жанна

Оба себя ощущают королями, друг другу, по большому счету, не интересны.

Тамара
Епифан

конституция определяет свободный выбор места проживания.

Лия
Рада

Какие-то дополнительные вопросы задают?

Аделаида
Инга

И не надо тут благотворительностью заниматься.

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу