Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Что значит чистая продажа при покупке квартиры

При поиске квартиры Вы столкнулись с такими объявлениями, как "чистая продажа квартиры" , но так и не разобрались, что это за понятие. Хотелось бы получить ответ на этот вопрос, а также советы, чтобы не обманули аферисты при покупке квартиры. Понятия "чистая продажа" в законодательстве не существует. Часто под ней подразумевают новое жилье, а значит, в квартире никогда никто не был прописан. Риэлторы под этим термином также подразумевают, что жильцы квартиры продают ее без ожидания варианта обмена, так как у них есть уже другое жилье, туда они и собираются переехать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проходит сделка купли продажи квартиры

Чистая продажа: что это такое?

Квартира — это один из самых популярных объектов проведения сделок. Ежедневно покупают, продают, отдают в залог или сдают в аренду тысячи квартир. Чтобы продать свою квартиру, нужно терпение. Покупатели часто просят снизить цену на недвижимость, а продавец не желает этого делать.

Поэтому на продажу квартиры порой уходит не один месяц, а иногда и несколько лет. Несомненно, это понятие привлекает внимание к квартире. Из статьи вы узнаете что значит чистая продажа квартиры. На практике это понятие имеет несколько значений. Чистая продажа — это:. Простыми словами, свободная чистая продажа квартиры — это реализация жилья, в котором никто не прописан. Иногда, при общении с риелтором можно услышать выражение "чистая", или "свободная продажа квартиры".

Это термины одинаковы по значению, поэтому можно использовать оба понятия. Последнее означает, что на квартиру не наложен арест, она не в залоге и эта квартира не фигурировала в незаконных манипуляциях.

Как говорилось выше, это означает, что у квартиры нет долгов, ограничений и в ней нет зарегистрированных людей. Более того, чистая квартира собственнику не нужна, продавец заинтересован лишь в получении денег, которые будут выручены при продаже.

Самый популярный случай чистой продажи — это реализация жилой площади, которая была получена в наследство несколькими людьми. Продавцы лишь заинтересованы в получении своей доли наследства.

Покупая чистую квартиру, вы будете уверены, что вам не придется ждать, когда хозяева жилой площади найдут себе другое подходящее жилье и съедут. Этот момент в разы упрощает сделку. Жилье по чистой продаже, как правило, не нуждается в оформлении каких-либо дополнительных документов. Квартира полностью готова к покупке — на нее не наложены ограничения и в ней нет прописанных жильцов.

Эти условия позволяют совершить сделку в течение двух-трех дней. Если сравнивать покупку квартиры по чистой продаже с другим вариантом, который чуть дешевле, то можно заметить, что второй вариант может, в конечном итоге стать более дорогим. Такой скачок цены может быть связан с инфляционными явлениями в течение совершения сделки, которая может быть растянута на три месяца.

Быстрота исполнения договора — главное преимущество чистой продажи. Свободная продажа может заинтересовать покупателя в нескольких случаях:. Не секрет, что любая сделка может скрывать в себе неожиданные моменты.

Чистые продажи не являются исключением из этого правила. Вот примеры неприятностей, которые могут возникнуть при покупке квартиры по чистой продаже. В первую очередь, вам необходимо внимательно осмотреть всю квартиру.

Не будет лишним, если вы поговорите с соседями и узнаете более подробную информацию о приобретаемом жилье. Приняв решение купить квартиру по чистой продаже, вам необходимо убедиться, что сбыт жилья действительно является чистым. Бывает, что продавец не понимает, что значит чистая продажа квартиры. При покупке квартиры убедитесь, что жилье действительно готово к продаже, в нем никто не прописан и квартира находится в состоянии, которое полностью вас удовлетворяет.

Чтобы не попасть в сложную ситуацию при совершении сделки, необходимо обращать внимание на все детали и прислушиваться к советам профессионалов. С особым вниманием стоит покупать вторичное жилье. Что значит чистая продажа квартиры во вторичке?

Эта реализация жилья, которое удовлетворяет требованиям, описанным ниже. Чтобы быть уверенным в быстром проведении сделки по свободной продаже квартиры, необходимо заказать выписку из ЕГРН в Росреестре. Чистая, или свободная продажа — это не юридическое понятие. Данное словосочетание возникло в процессе риелторской работы. Чистая продажа подразумевает следующие положения:. Специалисты рекомендуют серьезно относиться к покупке квартир по чистой продаже. Перед тем как купить квартиру, обратите внимание на все нюансы и подводные камни, которые описаны в статье.

Квартирный вопрос волнует многих жителей России. Кто-то стоит на пороге приобретения первой в жизни собственной квартиры, перед кем-то возникла задача улучшить жилищные условия, а кому-то повезло иметь лишнюю жилплощадь, которую можно продать. Возникает вопрос, что же означает данное определение. Таким образом, продавцу, который реализовал свою квартиру, нет необходимости в альтернативе.

Бонусом такой сделки является реальное сокращение времени купли-продажи и отсутствие какой-либо бюрократической проволочки. Въехать в свое жилье новый владелец сможет сразу же после того, как сделка будет оформлена в Росреестре и получены ключи от предыдущего владельца квартиры. Иногда для этого достаточно одного дня. Кто бы ни был покупателем квартиры, он обязательно будет очень тщательно подбирать удачные варианты. А если вы сотрудничаете с продавцом квартиры, которому нет необходимости подбирать себе альтернативное жилье, ваш процесс ожидания желаемой недвижимости не будет затянут на неопределенный срок.

Несравнимо худшим в этой ситуации будет вариант, когда владелец желаемой вами жилплощади так и не найдет квартиру по душе. Ваши надежды рухнут, а сделка не состоится.

Учитывая тот факт, что цены на недвижимость постоянно растут, возникает далеко не радужная перспектива потери определенной суммы. Когда вы совершаете сделку купли-продажи непосредственно с продавцом квартиры, у вас появляется заманчивая возможность получить скидку на приобретение жилья.

Свободная продажа предполагает отсутствие альтернативного подбора жилья для продавца, таким образом, нет ориентации на его стоимость. Успех сделки в этой ситуации зависит от риэлтора, который находит вам варианты жилья, от спешности продажи выбранной квартиры, комнаты или дома и от вашего грамотного поведения как покупателя. Чистая продажа достаточно выгодна для покупателя, хотя и может принести дополнительные затраты. При альтернативной сделке владелец жилья может пожелать пересмотра условий сделки или отказаться от нее совсем.

Что еще хуже — один из собственников, участвующих в сделке, может вдруг потерять дееспособность или скончаться. Все это приведет к началу поиска новых вариантов. В любой денежной сделке часто существует опасность быть обманутыми. Поэтому, решив приобрести жилье с помощью процесса свободной продажи, изучите все варианты.

Случается так, что хозяева недвижимого имущества уже нашли для себя хороший вариант нового жилья, и им только нужно дождаться своего покупателя. Важным моментом в заключении сделки является тщательное изучение права на собственность владельца жилья и общего количества собственников.

Лучше всего, если собственник один. В том случае, если собственников несколько, могут возникнуть определенные осложнения, выраженные в нежелании кого-то из хозяев продавать квартиру или дом. Часто в затруднительной ситуации оказываются участники сделки из-за спорного вопроса, возникшего между собственниками о стоимости жилья.

Чистая или свободная продажа квартиры — что означает этот термин? Квартиры очень часто являются объектом проведения сделки — покупки или продажи, аренды или передачи в залог для обеспечения возврата кредита, дарения или наследования. Для продажи квартиры требуется определённое терпение, ведь покупатели в первую очередь смотрят на цену, а занижать цену на своё жильё склонен далеко не каждый продавец, и найти баланс между ценой предложения и ценой спроса очень даже непросто.

Иногда на это уходит не один месяц. Что это такое попробуем разобраться , разложив всё по полочкам. В законодательстве такого понятия нет. На практике под этим термином понимают два смысловых значения:.

Это означает, что в предыдущих сделках по этой квартире законы не нарушались и проблем в дальнейшем у покупателя по жилью не возникнет. Так что такое чистая продажа квартиры? В общении с риелтором можно услышать ещё одну интерпретацию этого словосочетания — свободная или прямая продажа квартиры. Понятия эти равнозначные, можно пользоваться как тем, так и другим термином.

Преимуществ у такой сделки достаточно: не требуется строить взаимоувязанные цепочки по купле-продаже другого жилья, что значительно упрощает сделку. Даже если квартира по чистой продаже стоит несколько дороже, чем в среднем по рынку, предпочтение может быть именно ей, чтобы сократить время покупки и выиграть время. Квартиры по чистой продаже, как правило , не требуют оформления каких-то документов: они готовы, на неё нет ограничений и никто в ней не прописан, что позволяет провести сделку в течение одного-двух дней.

Сравнивая с менее дорогостоящим вариантом приобретения жилья по так называемой цепочке, можно заметить, что такой вариант на самом деле может обернуться более дорогим в силу инфляционных явлений в течение времени оформления сделки, которое может растянуться на три месяца. Основным преимуществом чистой продажи является быстрота исполнения договора.

Переезд собственника в другое жильё и документы к сделке, как правило, подготовлены загодя. Быстрота сделки обусловливает и второе преимущество — это не подверженность такой сделки воздействию колебаниям цен на рынке.

Чистая продажа — это не юридический термин, а словосочетание, возникшее в процессе риэлтерской деятельности. Означает оно следующие положения:. Каждая сделка может таить в себе неожиданные моменты , не являются исключением и чистые продажи. Вокруг рынка недвижимости крутится немало мошенников, и случаются с их стороны попытки сбыть незаконно приобретённое имущество. Другая неприятность может всплыть после заселения в приобретённую квартиру:. Тогда становится понятным стремление собственника быстрее продать такое имущество.

Так что лучше ещё раз посмотреть приобретаемое жильё, поговорить с соседями и убедиться в отсутствии подводных камней. Следует учитывать, иногда происходит некоторая подмена понятий, когда риелтор или собственник пытаются ввести в заблуждение приобретателя жилья, осуществляя фактически продажу по цепочке.

Чтобы избежать возможных проволочек в таких случаях следует внести в договор покупки положение о штрафе за срыв сроков и затягивание сделки. Чтобы не попасть в затруднительную ситуацию, необходимо проявить максимум внимательности и прислушаться к советам профессионалов и просто опытных людей. Нужно выяснить, имеют ли место следующие обстоятельства по намеченной к приобретению квартире:.

«Чистая продажа» квартиры: что именно будет чистым?

Квартирные вопросы интересуют большое количество населения Российской Федерации, а в особенности тех граждан, которые сталкиваются с ними впервые, желая приобрести собственное жилье или же продать недвижимость по личным причинам. Начиная постепенно окунаться в сферу недвижимости, многие сталкиваются с таким понятием, как свободная продажа квартиры. Зачастую это приходит при общении с риелтором и данный термин чаще всего звучит как чистая продажа. Отвечая на вопрос, что такое чистая продажа квартиры, можно обозначить, что так называется процедура осуществления сделки, в которой покупатель общается не с риелтором, а с продавцом напрямую. Кроме того, продавец должен иметь постоянное место жительства и не должен нуждаться в предоставлении альтернативного жилья. Без этого условия могут возникать сложности с выселением. Если подыскать новое жильё в установленный срок у него не получится, сделка может оказаться под угрозой.

Чистая продажа квартиры должна заинтересовать Вас в следующих новые квадратные метры, экономя, при этом свои время, силы и нервы. по покупке-продаже квартир одновременно), и сделает Вам скидку.

Что значит «чистая продажа» квартиры: особенности, условия и рекомендации

Квартиры продают, сдают в аренду, покупают, под их залог берут банковские кредиты. Чтобы продать или купить имущество, запаситесь терпением. Сначала определите его рыночную стоимость, потом окунитесь в мир риелторов с их сленгом. Ни в одном юридическом документе такого термина нет. И тем не менее, если им пользуются, то хотя бы узнать, что он значит, необходимо. Этот специфический термин встречается довольно часто не только в терминологии риелторов, но и в объявлениях о продаже жилья. Но не все, кто оперирует этим термином, понимают его суть. Правильная трактовка: единственная цель продавца — получение денег. Продавец не собирается приобретать жилье взамен продаваемого. Иногда вместо понятия чистая продажа оперируют терминами продажа альтернативная или безальтернативная.

Что значит «чистая продажа» квартиры особенности условия и рекомендации

Квартира — это один из самых популярных объектов проведения сделок. Ежедневно покупают, продают, отдают в залог или сдают в аренду тысячи квартир. Чтобы продать свою квартиру, нужно терпение. Покупатели часто просят снизить цену на недвижимость, а продавец не желает этого делать.

Здравствуйте друзья. Желание или необходимость купить квартиру с головой окунают человека в загадочный мир риелторов, продавцов и покупателей; в необходимость вникать в их жизненные ситуации, проблемы, а иногда и знакомиться с их скелетами в шкафу.

Что такое чистая продажа квартиры?

Что означит это понятие? На эти вопросы нам ответили эксперты. И в лучшем случае, ожидание закончится приобретением квартиры. В случае обменных вариантов, продавец ориентируется на цену той квартиры, которую планирует купить. За первые собственники хотят получить деньги. Во втором случае конечной целью продавца является жилье, приобретаемое взамен продаваемого.

Чистая продажа квартиры что

Для тех, кто впервые сталкивается с необходимостью искать себе жилье, это определение будет, скорее всего, непонятным: что именно в этой продаже будет чистым? Намерения продавца? А может быть, сама квартира будет выдраена до блеска? Рынок недвижимости — настоящий кладезь подобных терминов, и понимать, что они обозначают, лучше всего с самого начала. Это значит, что владелец продает свою квартиру или другую жилую недвижимость без дальнейшей цели приобрести за вырученные деньги какое-то иное жилье.

Бывает, что продавец не понимает, что значит чистая продажа квартиры. При покупке квартиры убедитесь, что жилье действительно готово к продаже .

Чистая или свободная продажа квартиры: что это такое?

Квартира - это один из самых популярных объектов проведения сделок. Ежедневно покупают, продают, отдают в залог или сдают в аренду тысячи квартир. Чтобы продать свою квартиру, нужно терпение.

Чистая продажа квартиры — нюансы

Здравствуйте друзья. Желание или необходимость купить квартиру с головой окунают человека в загадочный мир риелторов, продавцов и покупателей; в необходимость вникать в их жизненные ситуации, проблемы, а иногда и знакомиться с их скелетами в шкафу. Вы можете удивиться: причём здесь покупатели, ведь Вы хотите приобрести квартиру, а не продать. И вот тут-то, человек неискушенный в процессе купли-продажи жилплощади, несомненно, поразится, как долго и затянуто может быть это мероприятие.

Существует определенный алгоритм, с помощью которого рассчитывается инвентаризационная стоимость квартиры (Си). Последствия банкротства для должника, для родственников.

Что такое «чистая продажа» квартиры?

В различных регионах Российской Федерации минимальная величина пенсии может находиться на разных уровнях. Это бывает нужно только в случае, если консульство требует гринкарту при оформлении Шенгенской визы. Если правила нарушило лицо, управляющее велосипедом и т. При этом гарантийный промежуток начинает отсчитываться со дня продажи водомера, а не от даты его производства или монтажа. Должник в претензии поставил подпись, расшифровку и дату вручения.

Это право ей гарантирует ст. Для инъекции положить в лоток шприц, два ватных шарика, смоченных спиртом или другим кожным антисептиком, и накрыть лоток стерильной салфеткой. Прямой перелёт из Москвы в Гавану займёт 13 часов. Гражданам, не имеющим прав на пенсионное обеспечение в связи с отсутствием трудового стажа, но попадающим под действие государственного пенсионного обеспечения в виде социальной пенсии.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

1
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Инесса
Муза

И по прибору можно замерить какие помехи идут от генератора и под них споять фильтор чтоб гасил эти помех.

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу