Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Квартира была куплена женой вне бракаа потом расписались

Если Договор долевого участия ДДУ был заключен до вступления в брак, а собственность на купленную квартиру оформлена уже в браке, то будет ли квартира общей собственностью супругов? Или нет? Этот меркантильный вопрос может неожиданно встать перед молодоженами, когда их страсть перешла в законное бракосочетание именно во время достройки дома. При этом, один из супругов еще до брака успел купить квартиру в новостройке, заключив Договор долевого участия ДДУ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Ты не поверишь!": подарки для Примадонны, война за наследство Децла и гордость Инны Чуриковой

Если квартира куплена до брака по ДДУ

Да, будет. В соответствии с законом все имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. И если не предпринимать никаких действий, то по общему правилу приобретенный в браке дом будет зарегистрирован как общая совместная собственность супругов.

При этом если Вы, в случае ухудшения отношений с супругом, захотите восстановить справедливость и доказать, что дом приобретен только на Ваши средства и является Вашей личной собственностью, совершенно не факт, что у Вас это получится. Суды при вынесении решений по подобным искам предпочитают считать, что собственность совместная, пока не доказано иное, а доказать, что на покупку дома пошли именно те самые средства, которые Вы получили от продажи квартиры даже если сделки состоялись одновременно , достаточно трудно.

Что мне достанется при разводе? Как по закону разделить квартиру при разводе? Для того чтобы избежать подобного развития ситуации, закон предусмотрел такое основание определения прав супругов на приобретенную в браке собственность, как брачный договор. В нем Вы и Ваш супруг можете определить судьбу любого имущества, как приобретенного в период брака, так и принадлежащее каждому из супругов ранее. Если Вы пропишите в брачном договоре, что приобретенный в период брака дом является только Вашей личной собственностью, то при разделе совместно нажитого имущества он учитываться не будет, и для распоряжения им Вам не понадобится получать нотариально заверенное согласие супруга на сделку.

Брачный договор составляется в форме единого документа, подписанного обеими сторонами, и подлежит обязательному нотариальному удостоверению, после чего вступает в законную силу и становится обязательным как для супругов, так и для любых других лиц, органов и организаций.

Если просто продать квартиру, приобретенную до брака, и далее купить дом, то по факту сделки данный объект недвижимости будет считаться совместно нажитым имуществом. Исходя же из Вашего желания, можно порекомендовать два варианта. При этом в договоре купли-продажи дома нужно указать происхождение денег продажа квартиры.

Второй вариант подразумевает заключение брачного договора, в рамках которого будут регламентированы имущественные вопросы касательно продаваемой квартиры и будущего дома. Имущество, купленное человеком до брака, считается только его неприкосновенной собственностью. Однако, как это всегда бывает, здесь имеют место различные нюансы.

Например, если в такую недвижимость уже в браке были вложены денежные средства: был произведен ремонт или сделана перепланировка. Тогда имущество будет считаться совместно нажитым. Соответственно, второй супруг сможет претендовать на свою долю. В ситуации, когда один из супругов имел недвижимость до брака, но потом, будучи уже человеком замужним или женатым, продал ее и на вырученные деньги купил другое жилье, тоже следует учесть несколько моментов.

Новая недвижимость в этом случае также может считаться совместно нажитым имуществом. При разделе имущества суд, скорее всего, оставит за супругом лишь долю, которая соответствует сумме вложенных им личных средств.

Оставшаяся часть будет признана совместной собственностью. Кроме того, как было сказано ранее, значение будут иметь улучшения данной квартиры во время брака. Обезопасить человека от такой ситуации может брачный контракт, где будет определено имущество, которое останется у каждого из супругов в случае развода. В брачном контракте устанавливается режим долевого владения имуществом. Тогда при покупке новой квартиры в браке сразу определятся доли, которыми владеют супруги.

Важно добавить, что брачный контракт должен заключаться при согласии обоих супругов и обязательно заверяться у нотариуса.

Прежде всего мы исходим из того, что на момент регистрации права собственности на эту квартиру будущий супруг или супруга не состояли в браке. По правилам семейного законодательства имущество, приобретенное одним из супругов до брака, не является совместной собственностью и не подлежит разделу в случае прекращения брака.

Соответственно, деньги, полученные с продажи данного имущества, являются личной собственностью одного из супругов.

В нашем же случае в период брака на деньги, полученные в результате продажи указанного жилья, приобретается другая недвижимость. При этом нельзя игнорировать следующий риск для супруга-покупателя: с большой долей вероятности второй супруг может выдвинуть претензии на эту квартиру как на объект совместной собственности супругов, права на который зарегистрированы в период брака. В этом случае покупателю квартиры придется защищать свои права в суде.

Брачный договор соглашение между супругами, который определит режим собственности на эту квартиру, станет идеальным выходом из ситуации.

Уточню: такой брачный договор может быть заключен и в период брака. Этот документ в обязательном порядке удостоверяется нотариусом, а также подлежит госрегистрации, так как касается прав на недвижимость. При невозможности заключения такого договора и в случае возникновения претензий второго супруга на приобретенную во время брака жилплощадь необходимо быть готовым к судебной защите своих прав. Что делать в такой ситуации? Супругу, который в дальнейшем хотел бы избежать возможных неприятных последствий, необходимо в договоре о продаже квартиры, приобретенной до брака, прописать пункт о том, что перечисление денежных средств покупателем за квартиру осуществляется на указанный банковский расчетный счет супруга-продавца.

Далее, до момента покупки другой квартиры или дома, никаких денег в период брака на этот счет вносить не рекомендуется, чтобы в дальнейшем не пришлось доказывать происхождение внесенных денег и не смешивать их с заработанными до брака. При покупке новой квартиры в договоре также необходимо указать, что она оплачивается с этого расчетного счета. Впоследствии при защите своей позиции в суде можно будет предъявить оба договора купли-продажи с указанием расчетного счета, на который перечисляются с которого перечисляются денежные средства, и предоставить выписку из банка о движении средств по счету за период брака.

Это позволит суду четко установить происхождение денежных средств. Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода? Как в разводе делить квартиру, купленную с ипотекой за маткапитал? В этом случае могу порекомендовать следующую последовательность действий, основанную как на законе, так и на юридической практике: денежные средства, полученные супругой от продажи приобретенной до брака квартиры, передаются родителям супруги. На указанные денежные средства родители приобретают дом и дарят его супруге.

На подарки режим общей совместной собственности не распространяется. В Российской Федерации существует основанная на Семейном кодексе РФ практика: все имущество, приобретенное на возмездном основании купленное в период брака, является совместной собственностью супругов. Единственным исключением из данного правила является имущество, правовой режим которого определен на основе брачного договора контракта , который подписывается супругами и удостоверяется нотариусом.

Таким образом, всем молодоженам рекомендую составлять брачный контракт и подписывать его до совершения любых сделок с недвижимым или ценным движимым имуществом. К сожалению, часто пожелание одного из супругов подписать брачный договор обижает второго супруга и может привести к ухудшению или даже разрыву отношений.

В любом случае, перед любым важным, сложным и экономически весомым поводом я бы рекомендовала обратиться к практикующему юристу за консультацией. Это часто помогает существенно уменьшить риски неблагоприятных последствий и спорных ситуаций. Плачу ли я налог с продажи доли в квартире, купленной в браке? Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами? Брали ипотеку на тещу, разводимся — как делить квартиру?

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака? И как сделать, чтобы право собственности на дом осталось за мной? Отвечает к.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет при разводе и разделе имущества

Вы писали о проблемах раздела жилья, купленного по ипотеке в браке см. А я купил квартиру в кредит два месяца назад, а сейчас планирую жениться. Расплачиваться по ипотеке буду уже в браке, и меня интересует: получит ли супруга право на часть жилья? В том числе к общей собственности закон относит заработки и иные доходы любого из супругов. На основании этого можно, с одной стороны, требовать возврата части такого вклада, т.

Простыми словами — все имущество, какое было у мужа с умершей супругой (квартира, машина, гараж, дом, участок и т.п.), делится пополам, одна.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

При разводе с супругом и разделе совместно нажитого имущества нужно учитывать, что у мужа или жены иногда имеется личное имущество, которое поделить не позволит закон. Это то, что было приобретено до законного брака, подаренное, приватизированное или доставшееся по наследству. Рассмотрим в нашей статье вопрос о том, делится ли при разводе дарственная квартира, принадлежащая одному из супругов. Иногда квартиру можно получить и в подарок. Дарение — это безвозмездная сделка, при которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен. Чаще всего такие подарки делают ближайшие родственники родители, дети, бабушки-дедушки, родные братья-сестры и т. В этом случае ни даритель, ни одариваемый не должны платить налог государству. А вот если жилье дарит не родственник, то он должен заплатить в государственную казну тринадцати процентный налог от стоимости подарка.

Квартира была куплена женой вне бракаа потом расписались

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов.

Интересует вот что. Я гражданский муж сожитель. Официально в разводе.

Квартира куплена в гражданском браке

Исполнение за счет общих средств супругов добрачного обязательства одного из супругов, приведшего к приобретению права собственности на имущество, также может являться основанием к признанию имущества совместной собственностью в соответствующей его части. В случае частичной оплаты за счет общих средств неделимого имущества ст. Дарение - так как по закону при разводе подарки супругу не делятся. Если все стороны согласны, то для чего изобретать велосипед избегая брачного контракта? Мой вопрос про юридические гарантии, а не на словах. На словах - не рассматривается, иначе бы я и не писал сюда вопрос.

Раздел имущества: делится ли подаренная квартира при разводе?

Споры о дележе после развода нажитого в браке добра считаются сложными и долгими. В общих чертах правила такого деления знают все - нажитое в браке распределяется пополам между бывшими супругами. Но за простой формулой скрывается масса подводных камней, которые могут быть незнакомы гражданам. Как показал разбор Верховным судом РФ одного из таких решений о разделе совместно нажитого, не все приобретенное в период брака получится поделить поровну. Предметом анализа Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ стал процесс о дележе однокомнатной квартиры.

Что будет с квартирой при разводе, если она куплена в ипотеку до брака. Ипотека, которая была оформлена до брака в собственность одного из после брака, а жена в это время находилась в декретном отпуске, или не имела Всё права на стороне женщин и вы потом трудом заработанное, годами.

Квартира куплена в ипотеку до брака, на что может претендовать второй супруг в случае развода?

Да, будет. В соответствии с законом все имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. И если не предпринимать никаких действий, то по общему правилу приобретенный в браке дом будет зарегистрирован как общая совместная собственность супругов.

Какие права у «второй половины», если квартира куплена по ипотеке до брака

Полгода назад я написал несколько юридических постов. Сегодня заметил, что есть еще неотвеченные вопросы. Итак Tarindair задал вопрос: Если мне квартира достается любым способом в браке наследство, подарок, покупка, подарок от супруга , то она считается "совместно нажитой" и пилится пополам? Хотелось бы поподробнее и еще про каждый из этих пунктов, если они были совершены до брака, если можно. Вариант 1 : Вася и Маша купили в г.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Простыми словами — все имущество, какое было у мужа с умершей супругой квартира, машина, гараж, дом, участок и т.

Заплатить эту сумму можно онлайн на портале Госуслуг или в любом банковском учреждении. Планировка старого фонда и новостроек Если речь идет о готовой новостройке, то владельцу выдают технический паспорт на квартиру с полной информацией как конкретно о ней, так и обо всем доме в целом. Узнать номер счета, можно позвонив на горячую линию банка. Если стоимость транспортного средства больше, чем сама задолженность, то после реализации изъятого имущества заемщик получит возврат суммы, превышающей общий долг.

Только магазин устанавливает правила, по которым предоставляется рассрочка. Московский областной суд принял новое решение: взыскал с ответчика штраф за нарушение прав потребителя в размере 305 000 руб. В данной процедуре нет ничего страшного и сложного, в будущем это вам послужит плюсом.

Требовали плату за услугу. Этот код вносится в кадастровый паспорт и план объекта. Им же обрабатываются винные бочки. Это площадь Медан Мердека.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "ДНК": "Сколько внебрачных детей у Никаса Сафронова?"
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

4
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
acdifi
Архип

Существование коммунизма, к примеру, возможно на уровне человеческой общности до 300-400 человек, однако, на уровне государства - это утопия.

Яков
Эдуард

Она дважды мама, она не ребенок.

Любомила
ophorpay

Неужели сейчас только об этом разрешают шутить?!

keymontgar
Вера

Замечательно, очень понравилось, неожиданно!

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу