Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Мошенничество черных риэлторов

Специалисты сферы недвижимости обсудили, какие шаги можно предпринять для защиты пенсионеров от деятельности так называемых черных риелторов. Истории пенсионеров, оставшихся в результате деятельности мошенников без единственного жилья, можно писать хоть под копирку: жила-была старушка одинокая в наследственной трехкомнатной квартире на Арбате, и вот как-то раз постучались к ней улыбающиеся молодые люди Или в доме престарелых. Или сразу на кладбище.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Черные риэлторы. Новая схема мошенничества

Банда черных риелторов в Красноярске получила срок за мошенничество и убийство

Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Их жертвами чаще всего становились одинокие люди, владевшие квартирами в столице и ближайшем Подмосковье. Но задержание одной банды — даже не верхушка айсберга. Даже незначительная просрочка по кредиту может обернуться для заемщика неожиданной потерей квартиры.

Остаться без квадратных метров может любой гражданин, который подписывал договор, не вникая в каждую букву. Жертвами квартирного рэкета уже оказались сотни россиян, наивно полагавшие, что обязательства по ипотеке или многодетность гарантируют неприкосновенность их имущества. Уже на следующий день после ее смерти девушка узнала, что их трехкомнатная квартира на юге Москвы переписана на некоего Новичкова Алишера Шухратовича.

В течение шести лет женщина обязана была выплачивать по 21 тыс. Никаких миллионов на счету и тем более тайников с наличными у покойной не обнаружили. Судя по данным банковских трансакций, последние три месяца она посылала на чужой счет по 21 тыс.

По словам Бородиной, у матери действительно были финансовые трудности. Она брала кредиты, перекредитовывалась, гасила их, но затем вновь брала деньги взаймы. Раньше большая часть денег уходила на занятия: Ольга профессионально занималась спортивными бальными танцами. Девушка подавала большие надежды, ездила на соревнования и даже входила в российскую сборную.

Но из-за финансовых трудностей два года назад она была вынуждена оставить тренировки, так и не получив звание кандидата в мастера спорта. Но куда она могла потратить столь внушительную сумму, пока непонятно.

Кредит был оформлен для целевого использования — ремонта и благоустройства жилья. За эти полгода в семье не было никаких значительных трат, и мать никого не предупреждала, что взяла крупный заем. В августе на телефон Ольги пришло странное сообщение с незнакомого номера от человека, который слишком явно пытался имитировать речь уроженца Кавказа. Без объяснения причин ее мать собрала всех членов семьи, чтобы вместе отправиться к нотариусу на другой конец города. Там отец подписал брачный договор, по которому его согласие на отчуждение квартиры более не требовалось.

В настоящий момент квартира находится под арестом, поэтому новые собственники не вправе выселять жильцов или перепродавать жилье, пока не вынесено окончательное решение.

Любопытно и то, что вместе с договором займа был оформлен и договор ипотеки, причем на момент его заключения в квартире были прописаны и несовершеннолетняя Ольга , и пожилой человек ее летняя бабушка. За три недели до своей кончины женщина внезапно почувствовала себя плохо, хотя до этого не болела. Через несколько дней в больнице сделали компьютерную томографию и в срочном порядке перевели пациентку в реанимацию.

Через два часа она скончалась. В заключении, которое выдали на следующий день, говорится, что смерть наступила в результате двусторонней пневмонии и разрыва аорты. В семье не исключают, что причиной внезапной смерти женщины могло стать отравление. Сейчас Ольга является наследницей, но квартира по факту уже не принадлежит ее матери. Без участия семьи прошло три судебных заседания, о которых никто ничего не знал.

Фирма занимается быстрой продажей квартир и юридическим сопровождением сделок. В году в отношении Алиева и его коллег Никиты Васина и Дениса Золотова было возбуждено уголовное дело. Их обвиняли в вымогательстве. Во время обысков в офисе, помимо документов, нашли огромное количество ключей от квартир, которые, вероятно, принадлежали пострадавшим. По предварительным данным, ущерб от их деятельности составил млн рублей. Отсидев год в СИЗО, владельцы прибыльного бизнеса вернулись на свободу и принялись выбивать долги с утроенной силой.

Их клиентура — люди с тяжелыми заболеваниями, родители с больными детьми. В квартиры подселяли шумных соседей, которые делали их жизнь невыносимой: избивали хозяев, громили мебель, разбрасывали вещи и делали всё, чтобы оставшуюся в собственности долю им продали за бесценок.

Жертвами этой организации уже стали десятки людей. Вместе с кредитными договорами им подсовывали дарственные на жилье. К ней подселили пятерых мужчин восточной внешности. Женщина четыре раза снимала побои. Вскоре она выяснила, что на Алиева записаны доли более чем в 50 квартирах. Сколько недвижимости переписали на его коллег — неизвестно. В регионах спрос на быстрые деньги еще больше.

Система отъема жилья через кабальные кредиты работает безотказно. В Новосибирске семь заявителей обратились в правоохранительные органы в связи с подозрением в незаконном отъеме жилья. Все описанные случаи как под копирку: граждане обращались за займом, как они полагали, под залог имущества. Однако в договоре прописывался факт заключения сделки купли-продажи недвижимости.

Деньги за продажу квартиры заемщикам фактически не передавались. Менеджер объяснял, что оформление этих бумаг необходимо для гарантии залога. Одна из заявительниц обратилась к кредитной организации после потери кормильца. Компания готова была выдать тыс. Но женщина не взяла с собой очки, тогда Шевченко взялся устно прочитать ей текст документа — договора о предоставлении займа, а вторую бумажку — договор купли-продажи квартиры — просто подсунул на подпись.

Женщина была уверена, что подписывает именно расписку о получении денег. Через некоторое время Шевченко обратился в суд, чтобы получить положенную ему по праву собственности четырехкомнатную квартиру в центре Новосибирска или же вернуть деньги, которые якобы отдал за недвижимость. Всё решила судебно-психиатрическая экспертиза, которая постановила, что женщина имеет инвалидность и ранее получила тяжелую травму головы. Соответственно, она не отдавала отчета в своих действиях. Квартиру вернули, но по тому же решению суд потребовал взыскать с пострадавшей 1 млн рублей в рамках сделки по продаже квартиры.

Все последующие попытки оспорить это решение не увенчались успехом. Всего в правоохранительные органы поступило семь заявлений о мошеннических действиях в отношении Шевченко. На все были вынесены отказные постановления.

Одна из пострадавших обратилась сначала в городскую прокуратуру, затем в областную, но обе инстанции подтвердили отказ в возбуждении дела. Пока правоохранительные органы никак не реагируют на действия Шевченко, он продолжает звонить своим клиентам и устраивать воспитательные беседы. Владелец конторы не явился ни на одно судебное заседание. Вместо него ходит представитель, расходы на которого он собирается потом покрыть за счет нового иска против пострадавших.

Шевченко действовал не как руководитель микрофинансовой организации. Он организовал ООО, которое выдает гражданам займы под залог квартиры. Законодательство, как ни странно, не запрещает гражданам выступать в роли заемщика. Объявления предоставлении таких кредитов регулярно печатают в районных и городских газетах.

Трудно не заметить их на каждом столбе. Важно отметить и то, что конторы, выдающие займы, не являются микрофинансовыми организациями. Они ведут свою деятельность без какой бы то ни было лицензии. Это не противоречит закону. Гражданин остается один на один с подобными компаниями. Существует достаточно четко регламентированная процедура с оформлением залога и обеспечением займа.

Конторам, работающим без лицензии, эта схема неудобна: они на месте оформляют договор купли-продажи с правом обратного выкупа. Однако воспользоваться этим правом у должника уже не выйдет. Приходит занять тыс. Оформляют договор купли-продажи, например, на 2 млн. Как будто бы гражданин продал квартиру. Разумеется, никаких 2 млн он не получает. Ему дают договор, по которому компания якобы обратно продает ему жилье за тыс. Самое простое, что можно сделать в ситуации, связанной с квартирными мошенниками, — свалить всю вину на человека, который недостаточно внимательно читал договор.

Единственный выход — идти в суд, но в подавляющем большинстве случаев судьи встают не на сторону потерпевших. Приходя в такую контору, человек прекрасно понимает, что стоимость квартиры гораздо больше суммы, которые он берет в долг.

У человека появляется уверенность: что бы он ни подписал, государство его защитит. А продажа квартиры за тыс. Подписание таких бумаг подпитывает вера в то, что кто-то потом будет отстаивать ваши интересы. Этот документ буквально означал, что люди понимают, что у них заберут квартиру. Деньги собирали на лечение тяжелобольной родственницы. Несколько раз бумаги приходилось переподписывать, а копии новых документов оставались только у сотрудников организации.

После просрочки платежа мать троих детей получила акт о выселении из единственного жилья. История семьи Каплун так и осталась бы одной из сотни трагических, если бы в дело не вмешался лично глава Следственного комитета Александр Бастрыкин.

Вопрос о запрете деятельности таких организаций уже не раз поднимался на совещаниях с представителями Банка России. Началась подготовка законопроекта, который запретит нерегулируемым участникам рынка заниматься займами под залог собственности.

Эти конторы не являются коллекторами или финансовыми организациями. Это в чистом виде юридические конторы, которые занимаются опутыванием населения.

Как обезопасить пожилых родственников от черных риэлторов

Черные риелторы практически оставили свой бандитский образ в х. Они адаптировались к современным реалиям, переключившись с маргинальных слоев населения и одиноких стариков на средний класс и предпринимателей. Чаще всего будущие жертвы приходят к мошенникам сами, даже не подозревая, что поход в агентство недвижимости или микрофинансовую организацию может закончиться для них потерей квартиры. Эксперты и общественники рассказали m Спаивание алкоголиков для отъема имущества, угрозы одиноким пенсионерам и профессиональные соседи перестали быть основой нелегального бизнеса черных риелторов. Профессиональным соседством в столице еще занимаются, рассказал комиссар "Общественного комитета по защите от квартирного рейдерства" Сергей Лобанов, но далеко не в прежних объемах, потому что риск провала аферы существенно вырос. Суды стали гораздо реже вселять мошенников в квартиры, даже при учете того, что доля находится у них в собственности.

Подскажите пожалуйста как быть, дело в следующем В супружестве купили с мужем квартиру, развелись и после раздел имущества, так получилось.

Пять схем квартирных мошенников: как не попасться на удочку черных риелторов

Риелтор пообещала быстро найти подходящий вариант. Меня это доказательство убедило. Сказала, что они работают вместе. Молодая женщина, прилично одета. Обыкновенная отписка. Сейчас все хорошо. Она предъявила нотариусу свой паспорт.

Кровавые метры: как россияне становятся жертвами черных риелторов

Их цель — отобрать квартиру у законного владельца с целью перепродажи. Однако наиболее часто мошенники работают по двум следующим схемам: Сделки совершаются по доверенности. Если в будущем возникнет спор о законности такой сделки, то пострадавшим продавцам будет нечего предъявить, кроме договора купли-продажи с собственной подписью и расписки в том, что деньги получены. Эти две схемы имеют общий специфический почерк: они реализуются без оформления договоров. Поэтому впоследствии мошенникам невозможно предъявить претензии.

По официальной статистике МВД РФ, каждая я сделка на рынке недвижимости имеет признаки мошенничества. То есть семь человек из , продавая свое жилье, рискуют остаться ни с чем. Для отъема чужого имущества мошенники используют самые изощренные методы.

Мошенничества, совершаемые «черными» риэлторами

Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Их жертвами чаще всего становились одинокие люди, владевшие квартирами в столице и ближайшем Подмосковье. Но задержание одной банды — даже не верхушка айсберга. Даже незначительная просрочка по кредиту может обернуться для заемщика неожиданной потерей квартиры. Остаться без квадратных метров может любой гражданин, который подписывал договор, не вникая в каждую букву.

Все в белом: черные риелторы переквалифицировались и сменили имидж

Деньги под залог квартиры занял местный риелтор Иван Кучин, потом подсунул документ, чтобы женщина расписалась. Бумажка оказалась договором купли-продажи. Анну Гаврилину попросили освободить квартиру. Подоконник выполняет роль стола. Без крыши над головой остались еще полтора десятка клиентов Кучина. Многие доведены до отчаяния. Многим некуда идти. Люди ютятся по гаражам, дачным домикам или подъездам.

Как обезопасить пожилых родственников от черных риэлторов в результате деятельности мошенников без единственного жилья.

Как вернуть транспортный налог многодетным семьям. Указанные процедуры обязательны для получения документом полноценной юридической силы в других государствах. Вот граждане и сомневаются в том, можно ли ламинировать документы. Перевод внж из одного города в .

В случае, если собрание жильцов установило, что требуется большая сумма на поддержание дома, то компенсация будет зачисляться в размере, который установлен региональными властями.

У меня за 2019 год было не оплаченно 2 штрафа гибдд по 800 рублей и 2 штрафа гибдд по 500рублей, в итоге буквально неделю назад мне кинули арест на сберовскую карту (при этом баланс на карте составлял 17. Какую кнопку нужно нажать, чтобы выделенный текст Фрагмента 1 преобразовать в маркированный список, как во Фрагменте 2. Если вы не являетесь жителем многоэтажки, а владеете домиком в деревне, помните, что оплата начисляется аналогичным методом, согласно актуальному тарифу на водоснабжение.

Далее прибавляется по 5 дней за каждые 5 лет, но максимальный отпуск не может превышать 45 суток.

Площадки для занятий спортом. Однако из этого общего правила существуют исключения, предусматривающие в ряде случаев субсидиарный характер ответственности участников и директора общества по его долгам.

Нужно ли выписывать усопшего.

Администрация может вернуть средства сразу после обращения и вправе возместить стоимость в течение 30 дней по закону. Перед установкой шлагбаума во дворе жилого дома инициаторам необходимо показать, как он будет открываться для освобождения проезда машин экстренных служб. Как правило, признать недействительность документа может лицо, ответственное за его оформление.

Это называется монетизацией льгот. За последние 3 года размер льгот и их список для инвалидов первой группы не изменился. Для реализации своих прав и законных интересов субъекты персональных данных имеют право обратиться к Оператору либо направить запрос лично или с помощью представителя. Если сотрудница, узнав о своей беременности, хочет отказаться от исполнения ранее заключенного соглашения об увольнении по соглашению сторон, то это свидетельствует о невозможности сохранения действия такого соглашения.

Как оформить участок на. Для удобства жители Санкт-Петербурга, Москвы и их областей могут позвонить для получения консультации по прямым номерам. Чтобы получить выписку, нужно предоставить паспорт и оригинал свидетельства о собственности на жилье.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

2
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Борислава
insporrifin

по измельчал народишко к сожалению.

Филимон
Лаврентий

Разобрать крышу и франтоны, переложить блоки начиная хотя-бы с последних верхних двух рядов блоков в оконных проёмах, залить общий армопояс.

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу