Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Перечень документов при продаже квартиры в 2019 в ипотеку

Для максимально быстрого рассмотрения кредитной заявки крайне важно правильно и заблаговременно подготовить документы на квартиру для ипотеки Сбербанка. Подробнее о том, какие именно бумаги входят в стандартный перечень — читайте далее. В зависимости от вида выбранной программы ипотеки и типа приобретаемого жилья список необходимой документации может быть разным. Рассмотрим детально его состав при оформлении ипотечного кредита для готовой недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов. Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на год. Конкретный список документов, необходимых для продажи жилой недвижимости, напрямую зависит от вашего семейного положения, количества собственников квартиры, прописаны ли в ней несовершеннолетние и других сопутствующих факторов.

Мы постарались разобрать весь список и описать, зачем нужны те или иные документы и где их можно получить. Это — самый первый и основной документ, необходимый не только продавцу, но и покупателю. Если у вас паспорт старого образца — убедитесь, что в нем вклеены фото по достижению 25 и 45 лет.

Ели вы — не единственный владелец квартиры, то нужно предоставить паспорта всех, кто является законным ее владельцем. В случае, если одним из владельцев является ребенок — нужно подготовить его свидетельство о рождении. Обратите внимание, что для оформления договора купли-продажи нотариусу нужно предоставить не только копии этих документов, но и оригиналы.

В противном случае он откажет вам в заключении сделки. Если же владелец квартиры — человек, который является гражданином другой страны — перевод его паспорта на государственный язык должен быть заверен нотариусом.

Вместе с паспортом нужно будет предоставить также и такое подтверждение его перевода. Если у вас паспорт старого образца — индивидуальный номер плательщика налогов нужно предоставить в бумажном виде. Также, как и с паспортом, должен быть оригинал и копия. В новых паспортах —ID-картах — идентификационный код наносится на обратную ее сторону. Это означает, что нового паспорта будет достаточно и отдельно предоставлять код не потребуется.

Обратите внимание на то, что если вы или совладелец квартиры отказались от получения идентификационного кода по религиозным соображениям, в паспорте обязательно должна быть отметка об этом. В таком случае сделка оформляется исключительно по данным паспорта.

В том случае, если совладельцами квартиры являются несовершеннолетние — законодательством Украины предусмотрено, что в сделке также должна участвовать Служба по делам детей. При этом несовершеннолетние, которые не являются собственниками, должны быть выписаны из квартиры еще до момента заключения договора купли-продажи, иначе вам откажут в его оформлении. Еще один важный момент. Выписать из квартиры малолетнего ребёнка можно только вместе с одним из родителей, причём нужно сразу прописаться по другому адресу.

В противном случае выписать ребенка не получится. Решение органов опеки и попечительства необходимо и тогда, когда совладельцем недвижимости является недееспособный или человек с ограниченной дееспособностью. Несомненно, для того чтобы продать квартиру, вам нужно будет подтвердить свое право собственности на нее. Чтобы это сделать подойдет:. Для того, чтобы сделка прошла успешно, вы должны предоставить оригинал хотя бы одного из этих документов. Кроме того, каждый из них должен быть действительным и внесенным в Государственный реестр вещных прав на недвижимость.

Без этого ни один нотариус не заверит продажу квартиры. Обратите внимание на то, что, если право собственности на недвижимость вы зарегистрировали до года — вам понадобится справка из БТИ о регистрации права собственности и электронной отметкой. После года права собственности вносятся в электронный государственный реестр и нотариус с легкостью получит доступ к этим данным. Этот документ на квартиру также является обязательным для оформления сделки купли-продажи.

В нем содержится все информация о вашей квартире: адрес, этаж на котором она расположена, общая и жилая площадь, а также план. Следует заметить, что, если вы меняли планировку в своей квартире — это также должно быть отображено в техническом паспорте. Так как на изменения в нем понадобится немало времени — лучше заняться этим до того, как вы найдете покупателей.

Получение технического паспорта на квартиру, чаще всего происходит в БТИ. Но с года право выдачи техпаспорта получили и частные компании. Самое главное — выбрать частника с государственной лицензией. В противном случае технический паспорт на вашу квартиру может оказаться недействительным. Если квартира, которую вы собираетесь продавать, была куплена в браке — для ее продажи придется предъявить согласие супруги на совершение сделки. Согласие в обязательном порядке должно быть заверено нотариусом.

Если супруг присутствует на сделке — согласие подписывать не нужно. Если до момента продажи вы развелись — нужно предоставить решение суда о разделе имущества. Именно оно подтверждает ваше право на продажу квартиры или ее части.

Если же раздела имущества при разводе не было, то для продажи нудно получить согласие бывшего супруга, несмотря на то, что вы в разводе. Если же вы овдовели — достаточно принести свидетельство о смерти супруга или супруги. Обратите внимание на то, что, если, будучи в браке, вы получили квартиру в наследство или в дар — согласие супруга на ее продажу не понадобится.

Точно также, если квартира была приватизирована или вы ее купили до брака — вы являетесь единственным законным владельцем и можете продавать ее по своему собственному решению без согласия супруга. Рыночная стоимость квартиры определяется экспертом-оценщиком. Именно от этой стоимости в дальнейшем рассчитывается размер налога, который стороны будут уплачивать по согласию. Довольно часто оценка эксперта отличается от стоимости, заявленной продавцом.

Этот момент не играет роли, ведь продажа недвижимости всегда осуществляется по стоимости, которая устраивает продавца и покупателя. Еще с года любой желающий может получить выписку из Государственного реестра прав на недвижимость.

Заполнить заявку и оплатить получение выписки можно в режиме онлайн. Готовый документ вы получите на электронную почту. В выписке из реестра есть информация о владельцах квартиры, времени, когда они получили право собственности и при каких обстоятельствах. Здесь также указано, какой нотариус регистрировал переход права собственности на квартиру, а также информация обо всех совладельцах недвижимости. Кроме того, в выписке имеются данные о том, не находится ли квартира в ипотеке, залоге или под другими обременениями, которые запрещают свободное распоряжение ею.

Перед продажей квартиры, из нее необходимо всех выписать. Когда вы обратитесь в одно из этих учреждений за справкой о зарегистрированных — возьмите заодно и выписку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Ее может попросить покупатель, а так вы сэкономите свое время.

Проще всего продать квартиру, если вы — единственный владелец, в ней больше никто не прописан и никто не претендует на право собственности.

Но такое бывает очень редко, поэтому у продавцов возникает много вопросов, какой список документов нужен в том или ином отдельном случае. Самые распространенные варианты предлагаем рассмотреть далее. Довольно часто у одной квартиры — несколько владельцев. Тогда, если вы хотите продать свою часть квартиры — в первую очередь право выкупить ее имеют совладельцы.

Если же они отказываются от такого права — то необходимо заверить такой отказ у нотариуса. Вы должны заверить у нотариуса сообщение совладельцев о том, что вы собираетесь продавать свою часть квартиры. Далее можно спокойно приступать к продаже своей части квартиры. С точки зрения закона, если вы в первую очередь уладите вопрос с совладельцами, в дальнейшем проблем с продажей квартиры в долевой собственности возникать не должно.

В таком случае, если совладелец согласен с продажей квартиры, для заключения сделки купли-продажи должны присутствовать все владельцы с оригиналами и копиями паспортов и идентификационных кодов. Гораздо сложнее, если совладелец выступает против продажи, а ваша часть квартиры не определена. Тогда придется обратиться в суд. Именно в судебном решении будут распределены части квартиры между совладельцами. При этом решение суда об определении вашего права собственности на часть квартиры, сообщение о желании продажи вашей части, а также отказ совладельца на ее приобретение необходимо включить в пакет документов для оформления купли-продажи.

Обратите внимание на то, что документы для продажи квартиры с несовершеннолетними дополняются официальным письменным разрешением органов опеки на проведение сделки. К остальным документам необходимо будет добавить и оригинал, и копию этого решения. В противном случае, в заключении сделки вам откажут. Если одним из владельцев квартиры является недееспособный гражданин — для ее продажи вам понадобится решение суда, которым совладелец был признан недееспособным.

Кроме того, суд в обязательном порядке назначает опекуна для такого лица — решение об этом также нужно для совершения сделки. К документам для оформления договора купли-продажи нужно будет добавить решение органов опеки и попечительства, которые следят за тем, чтобы права недееспособного не были ограничены.

Большинство думает, что продать квартиру, которая находится в ипотеке, невозможно, однако это не так. Даже недвижимость, которую вы купили в ипотеку и по которой не погасили ипотечный кредит, можно продать. Для этого вам, само собой, потребуется получить согласие банка на проведение продажи. После того, как вы найдете покупателя на квартиру, он должен обратиться в банк, который выдал вам ипотеку. Покупателю нужно будет подписать договор о желании выкупить имущество, которое является залогом.

После того, как покупатель оплатит в банке остаток по вашему ипотечному кредиту — квартиру можно будет продавать. Главной особенностью приватизированной квартиры является то, что ее собственниками считаются все члены семьи владельца, которые имеют законное право на это жилье. При этом не имеет значения, проживают все члены семьи в этой квартире или некоторые из них временно отсутствуют.

Именно поэтому для продажи приватизированной квартиры вам придется получить разрешение от всех ее совладельцев. Для подписания договора купли-продажи нужно будет предоставить оригиналы документов всех совладельцев. Гораздо сложнее, если один из совладельцев отказывается продавать свою долю в квартире. В таком случае вы можете оформить письменное уведомление этого совладельца о том, что вы собираетесь продавать свою долю в квартире. В первую очередь право выкупить ее получает совладелец, который не участвует в продаже.

Если же он отказывается от такого права или в течении месяца после получения уведомления не выкупает вашу долю — вы вправе продавать ее посторонним людям. При этом для подписания договора купли-продажи вам понадобится предоставить нотариусу оригинал уведомления совладельца о том, что вы собираетесь продавать свою часть, а также его соглашение или отказ от права ее приобретения.

Когда вы решили продать квартиру, нужно быть готовым к тому, что будущий покупатель захочет купить ее в ипотеку.

Какой список документов требуется для продажи квартиры в 2019 году

Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов. Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на год. Конкретный список документов, необходимых для продажи жилой недвижимости, напрямую зависит от вашего семейного положения, количества собственников квартиры, прописаны ли в ней несовершеннолетние и других сопутствующих факторов. Мы постарались разобрать весь список и описать, зачем нужны те или иные документы и где их можно получить.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку · Возврат налога при покупке . Существует обязательный перечень документов, без которых сделку А именно при его составлении должны соблюдаться требования § 7 главы.

Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры

Если человек живет или зарегистрирован в квартире, это совсем не значит, что он вправе ее продать. Выставить жилье на продажу могут лишь несколько категорий людей:. Это человек, фамилия которого вписана в перечень владельцев квартиры в Едином госреестре недвижимости ЕГРН. Доказательством того, что вы собственник, может быть свидетельство о праве собственности на квартиру этот документ с года не выдается, но выданные ранее действуют , выписка из ЕГРН или другие документы, о которых речь пойдет в соответствующей главе. Если у квартиры несколько владельцев, каждый из них может выставить на продажу только свою долю, причем для этого нужно согласовать свои действия с собственниками других долей — они имеют преимущественное право выкупа. Если по какой-то причине собственник не может сам готовить и подписывать документы на продажу квартиры, у него есть право оформить нотариальную доверенность на своего представителя. Делается это в случае, если:. Оформлять доверенность специалисты рекомендуют лишь в крайнем случае и обязательно прописывать все действия, которые вправе совершить представитель. Здесь нужно понимать, что обладатель доверенности будет не только подписывать за вас документы, но и получать деньги. Известно немало случаев, когда представитель продавал квартиру и исчезал с деньгами, ничего не сказав владельцу.

Документы для продажи квартиры

Здравствуйте, посетители Проживем. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей. Написала универсальная потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть Бузулуке.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней.

Какие документы нужны для продажи квартиры 2019 Украина

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся. На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделок.

Документы для продажи квартиры, пакет, который необходимо собрать продавцу и покупателю для регистрации права собственности, полный перечень, актуальный на и год. Владельцу выставленной на продажу квартиры рекомендуется проявить огромное терпение, и собрать пакет бумаг документов и справок для успешного заключения сделки купли-продажи жилья. В данной статье внимание читателей акцентируется на моментах, связанных со сбором соответствующей документации. С целью предотвратить возникновение непредвиденных ситуаций в ходе продажи взятого в ипотеку жилья, коммунальной квартиры либо доли в совместном владении, следует приступить к данному вопросу со всей серьезностью, не откладывая все дела на потом, чтобы намеченная ранее сделка увенчалась успехом. Есть фиксированный список документов, необходимых для заключения договора относительно дальнейшей реализации жилплощади.

Документы для продажи квартиры в - году от продавца справок при купле-продаже жилья по ипотеке, наличные, доли.

Оформление ребенка в детский сад. Но домашние задания не всегда выполнены. Подтверждаются они актами, измерениями, допускаются заключения экспертов. Остальную сумму придется довносить самостоятельно.

Не будет состава хищения, если лицо изъяло чужое имущество не из корыстных побуждений, например, из какой-либо иной личной заинтересованности, ложно понятых служебных интересов, для временного пользования.

Как уже понятно, акт приема-передачи недвижимости необходим при аренде жилого помещения. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. Заявление приставам о возбуждении исполнительного производства. Фрагмент коллективного договора о работе в многосменном режиме в ночное и вечернее время. Ребенка могут бесплатно направить на оздоровление в санаторий.

Список болезней с которыми не берут в армию 2014-2015. Кроме того, через суд можно наказать виновника противозаконных действий, совершенных в отношении пациента медучреждения.

В современных условиях характеристики снова величают письмами с рекомендацией. Все эти и подобные байки не имеют ничего общего с действительностью. Свидетельство оформляется как правило в момент обращения. Один из налогоплательщиков попытался признать недействующими эти и другие положения Письма Минфина России от 06. Это обусловлено тем, что трудовые отношения для наемных работников являются наиболее важным источником доходов наряду с другими аспектами наемного труда (работа как норма жизни, как социальное мероприятие, как средство самовыражения).

Ну и наверное самое неприятное - арестованное имущество может вернуться бывшему собственнику на основании судебного решениянесмотря на то, что продажа состоялась.

Он распечатывается на бланках установленной формы. Сколько стоит куб воды по счетчику в 2019 2019 году. Через сайт можно заказать справку о доходах. Дедами хотят стать все нижестоящие солдаты в иерархии, но, конечно, не настолько сильно, как дембелями.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

4
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Любовь
Богдан

Сонда енемнын пенсиясы, уш улынын, екы келынын табысы косылама маган?

Сильвия
tracapgaperc

Тысячи тому есть примеров!

imirpris
Лев

Какие они оба клевые!

orbonvi
parwheco

Не на того я учился...

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу