Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Сдача квартиры в аренду иностранному гражданину

Приезжие из разных регионов России, а также мигранты из стран СНГ являются одной из самых многочисленных и активных групп нанимателей жилья, особенно в крупных городах. Юристы и риелторы рассказали " РИА Недвижимость ", как собственнику квартиры правильно сдать в аренду приезжим постояльцам, чтобы не нарушить закон, не поссориться с соседями и не стать жертвой синдрома "землячества" нанимателей. С гражданами, приехавшими из других регионов РФ, особых проблем при сдаче им жилья в аренду нет, говорят эксперты. Как объясняет старший юрист ООО "Приоритет" Виталий Бородкин, приезжие россияне вправе находится в месте пребывания без обязательной постановки на учет до 90 дней. После окончания этого срока граждане РФ должны зарегистрироваться по месту пребывания. По словам юриста, как правило, они делают это самостоятельно, подавая в Федеральную миграционную службу ФМС заявление, копию документа, удостоверяющего личность, а также документы, являющиеся основанием для временного проживания: договор коммерческого найма жилья, социального найма или заявление лица, предоставляющего гражданину помещение для проживания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдача квартиры в аренду - вместо денег приносит одни проблемы

Чем грозит сдача квартиры иностранным гражданам

Приезжие из разных регионов России, а также мигранты из стран СНГ являются одной из самых многочисленных и активных групп нанимателей жилья, особенно в крупных городах. Юристы и риелторы рассказали " РИА Недвижимость ", как собственнику квартиры правильно сдать в аренду приезжим постояльцам, чтобы не нарушить закон, не поссориться с соседями и не стать жертвой синдрома "землячества" нанимателей.

С гражданами, приехавшими из других регионов РФ, особых проблем при сдаче им жилья в аренду нет, говорят эксперты.

Как объясняет старший юрист ООО "Приоритет" Виталий Бородкин, приезжие россияне вправе находится в месте пребывания без обязательной постановки на учет до 90 дней. После окончания этого срока граждане РФ должны зарегистрироваться по месту пребывания. По словам юриста, как правило, они делают это самостоятельно, подавая в Федеральную миграционную службу ФМС заявление, копию документа, удостоверяющего личность, а также документы, являющиеся основанием для временного проживания: договор коммерческого найма жилья, социального найма или заявление лица, предоставляющего гражданину помещение для проживания.

Получается, что от наймодателя требуется только согласие в виде заявления, где он указывает, что не возражает о регистрации гражданина по месту пребывания, поясняет Бородкин. Затем собственнику достаточно просто проверить регистрацию у нанимателя. Подлинность регистрации по месту пребывания гражданина РФ подтверждает наличие двух печатей, объясняет руководитель отдела аренды АН "Азбука Жилья-Беляево" Анастасия Сергиенко.

По ее словам, одна из них должна представлять собой красную круглую гербовую печать, на которой должно быть написано большими буквами по кругу "Федеральная миграционная служба" большими буквами , а маленькими буквами — "Печать основного документа, удостоверяющая личность гражданина Российской Федерации" и номер службы. Вторая печать должна быть черно-белой прямоугольной печатью районного паспортного стола с подписью начальника паспортного стола или его заместителя. Этот закон различает временно прибывших граждан, временно проживающих граждан и постоянно проживающих иностранных граждан, объясняет юрист.

С постоянно проживающими иностранцами, по его словам, как и с приезжими из российских регионов, трудностей возникнуть не должно, так как они получают вид на жительство, то есть легализуются на территории РФ. Как правило, не случается проблем и с временно проживающими иностранцами, поскольку основанием для их пребывания в РФ является разрешение на временное проживание — именно эту бумагу и нужно проверить собственнику.

А вот временно пребывающие иностранные граждане, то есть те, кто в основном находится или должен находиться на территории РФ на основании визы или миграционной карты, входят в особую "группу риска": именно к этой категории иностранцев относится большинство трудовых мигрантов. С ними в плане проверки документов юристы советуют быть особенно внимательными. Проверка с пристрастием По прибытию в место временного проживания, то есть в снимаемую квартиру, иностранный гражданин обязан предъявить наймодателю документ, удостоверяющий личность паспорт и миграционную карту с отметками органов пограничного контроля, объясняет Бородкин.

В случае, если временно пребывающий гражданин ранее уже был поставлен на миграционный учет по предыдущему месту пребывания в России, а потом решил сменить жилье, юрист советует попросить у него отрывную часть уведомления о прибытии на территорию РФ. Ни миграционная карта, ни отрывная часть уведомления о прибытии ни в коем случае не должны содержать исправлений, подчисток, помарок, обращает внимание Бородкин.

Если таковые имеются, то документ не является действительным. Собственнику, планирующему сдавать жилье мигрантам, следует также помнить, что, согласно закону, временно пребывающий иностранный гражданин обязан при смене жилья заново вставать на миграционный учет по новому месту пребывания. А вот уведомление о прибытии иностранца в место нового проживания подается именно принимающей стороной, то есть наймодателем, подчеркивает юрист. При этом собственник сдаваемого помещения, по словам Бородкина, может подать заявление лично в территориальные органы ФМС, либо через многофункциональные центры, либо направить уведомление почтовым отправлением.

В свою очередь старший юрист, руководитель практики по строительству и недвижимости адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Дмитрий Щеглов рекомендует с особым интересом изучить паспорт потенциального квартиросъемщика — иностранца, чтобы убедиться, что на фото в документе тот же самый человек, что и будущий наниматель. По словам юриста, стоит обратить внимание на совпадение имен, фамилий и отчеств на всех представленных документах, а также на срок окончания визы, либо иного документа, декларирующего дату пребывание и дату отъезда иностранного гражданина.

Без договора никак. Собеседники " РИА Недвижимость " единодушно утверждают: заключать договор аренды жилья с нанимателями-мигрантами крайне важно.

Например, объясняют они, это "спасет" собственника от непрошенных постояльцев из числа земляков арендатора. Фиксируются и санкции, которые наступают при несоблюдении этого пункта. Например, повышение стоимости арендной ставки на определенную сумму", - напоминает руководитель департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Лукина. В свою очередь руководитель департамента аренды корпорации "Адвекс.

Недвижимость" Марина Филиппова советует собственникам жилья, которые хотели бы включить "режим особого контроля" за своими квартиросъемщиками, указать в договоре найма в графе разрешенного количества посещений квартиры владельцем большее число визитов, чем стандартный один раз в месяц в день оплаты. Более того, отмечает эксперт, если вы не хотите, чтобы постояльцы "расслабились", этому пункту нужно строго следовать. Кроме того, в договоре следует четко оговорить сроки и суммы оплаты, кто и за что будет платить, добавляет Сергиенко.

Кроме того, по ее словам, в договоре можно описать и условия выселения плохо ведущего себя квартиранта. Кстати, что касается формы договора, то в случае, если арендодатель и арендатор являются физическими лицами и хотят оформить долгосрочные отношения более чем на один год , то заключаемый договор следует назвать "договор коммерческого найма жилого помещения", указывает Щеглов.

Такой договор, в отличие от договора аренды, не подлежит государственной регистрации, указывает юрист. Щеглов рекомендует поставить в известность о том, что квартира сдается внаем иностранным гражданам, участкового инспектора.

Именно в его обязанность входит контроль и соблюдение общественного порядка на местах, и инспектор должен быть в курсе того, кто проживает на подведомственной ему территории. Что касается разрешения от соседей на сдачу в наем жилых помещений мигрантам , то здесь, по словам Бородкина, ситуация неоднозначная. В случае, если арендодатель является единственным собственником жилого помещения даже если это комната в коммунальной квартире , то он не обязан испрашивать какого-либо разрешения от соседей, замечает юрист.

Однако эксперты все-таки рекомендуют по-дружески предупредить соседей о постояльцах, а по возможности — договориться с ними, чтобы они "приглядывали" за нанимателями и могли сообщить собственнику об их подозрительных действиях. Если человек решил сдавать внаем квартиру иностранным гражданам-мигрантам, то он должен понимать, что в данном мероприятии есть определенный риск, предупреждает Бородкин. Например, по словам юриста, лица, сдающие в аренду свою квартиру иностранцам, могут нести гражданско-правовую ответственность в случае, если их наниматели своими действиями испортили имущество соседей.

В отдельных случаях наймодателю может угрожать и административная ответственность. В частности, штраф от 2 до 4 тысяч рублей придется заплатить собственнику жилья, не исполнившему свои обязанности по миграционному учету и не подавшему уведомление в территориальные органы ФМС о проживании на его жилплощади мигранта. А если наймодатель сообщил в ФМС о зарегистрированном на его недвижимости иностранном гражданине, но при этом сам иностранец у него фактически не живет, органы ФМС могут расценить это как предоставление ложных сведений, что также квалифицируется как административное правонарушение и влечет штраф до 5 тысяч рублей.

И собственно весь процесс сдачи внаем жилого помещения иностранным гражданам, процесс контроля за их проживанием и соблюдением ими правил проживания в квартире, а также возможные конфликтные ситуации со соседями — все это возлагается на плечи наймодателя", - подчеркивает Бородкин.

Поэтому Щеглов советует собственнику в целях минимизации возможных проблем потребовать от постояльцев застраховать их гражданскую ответственность перед третьими лицами от возможных бедствий, которые произойдут по их вине пожар, затопление, порча чужого имущества или застраховать ответственность самому, включив расходы по страхованию в арендную плату.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Как правильно сдавать жилье мигрантам: советы арендодателям Перейти в фотобанк. Юристы и риелторы рассказали "РИА Недвижимость", как собственнику квартиры правильно сдать в аренду приезжим постояльцам, чтобы не нарушить закон, не поссориться с соседями и не стать жертвой синдрома "землячества" нанимателей.

Если арендатор гражданин РФ С гражданами, приехавшими из других регионов РФ, особых проблем при сдаче им жилья в аренду нет, говорят эксперты. Без договора никак Собеседники " РИА Недвижимость " единодушно утверждают: заключать договор аренды жилья с нанимателями-мигрантами крайне важно. Продукты и услуги. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Гаврилова А.

Адрес электронной почты Редакции: internet-group rian. Лента новостей. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Лента новостей Молния. Вход на сайт. Восстановить пароль. Facebook Вконтакте Одноклассники Google. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Войти с логином и паролем. Ваши данные.

Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес siefffj gmail. Сменить пароль и войти. Обратная связь. Все поля обязательны для заполнения. Написать автору. Задать вопрос. Сообщение отправлено! Спасибо за ваш вопрос! Тут шапка.

Сдача квартиры иностранцу проблемы

Сдача жилья внаем иностранному гражданину привлекает владельцев вероятностью получения высокого уровня доходов. Но есть некоторые требования закона , которые лучше выполнить, чтобы не иметь головной боли от ожидания штрафов. Можно ли сдать жилплощадь иностранцам? Cдача в аренду гражданину другого государства регламентируется такими правовыми законами и актами :. Как видно из перечня, бумаг придется изучить немало , прежде чем заняться бизнесом по поселению у себя чужестранцев и лиц без гражданства, к ним приравненных. Если иностранца командирует в Россию по делам службы его компания , сама же и занимающаяся его поселением, то налоговые тяготы она берет на себя, выступая налоговым агентом, а владелец помещения избавлен от этих проблем. Когда же поселением физического лица, гражданина другого государства, занимается сам собственник, то его порядок действий должен выглядеть примерно так, с прояснением следующих моментов.

ЦИАН - советы риэлторов - Сдача квартиры иностранному гражданину. # услуги риелтора#аренда квартир#регистрация. Советы 2.

Особенности договора найма жилого помещения для иностранного гражданина

Перейти в фотобанк Приезжие из разных регионов России, а также мигранты из стран СНГ являются одной из самых многочисленных и активных групп нанимателей жилья, особенно в крупных городах. Юристы и риелторы рассказали "РИА Недвижимость", как собственнику квартиры правильно сдать в аренду приезжим постояльцам, чтобы не нарушить закон, не поссориться с соседями и не стать жертвой синдрома "землячества" нанимателей. Приезжие из разных регионов России, а также мигранты из стран СНГ являются одной из самых многочисленных и активных групп нанимателей жилья, особенно в крупных городах. Юристы и риелторы рассказали " РИА Недвижимость ", как собственнику квартиры правильно сдать в аренду приезжим постояльцам, чтобы не нарушить закон, не поссориться с соседями и не стать жертвой синдрома "землячества" нанимателей. Если арендатор гражданин РФ С гражданами, приехавшими из других регионов РФ, особых проблем при сдаче им жилья в аренду нет, говорят эксперты. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Как правило, такое предпринимательство осуществляет незаконным способом, а в некоторых случаях причиняет неудобства соседям.

Как правильно сдавать жилье мигрантам: советы арендодателям

Аренда квартир иностранным гражданам - востребованная услуга, поскольку жилье в Москве часто ищут сотрудники представительств зарубежных компаний, работники посольств и международных организаций, иностранные студенты, стажеры и переводчики. Реализация различных совместных проектов российских государственных и коммерческих компаний с участием иностранных партнеров, предполагает приезд большого числа специалистов из других стран в Москву в деловые командировки на длительный срок. Сдача квартиры иностранным гражданам связана с некоторыми особенностями, так как жилье должно соответствовать европейскому уровню, находиться ближе к центру, отличаться хорошей транспортной доступностью, а для семейных это еще и близость к детским образовательным учреждениям и, конечно же, вопрос безопасности. Таким образом, аренда квартиры для иностранного сотрудника становится непростой задачей при обширной базе предложений различных агентств.

Все поставлено под жесткий миграционный контроль. Договор найма жилого помещения с иностранным гражданином должен быть составлен грамотно, с учетом особых требований.

Аренда квартиры для иностранца в России

Приглашая на работу иностранных граждан, многие работодатели берут на себя обязанность компенсировать им оплату аренды жилья. Налоговики считают, что с такой выплаты компания, как налоговый агент, должна удержать и перечислить в бюджет НДФЛ. Данная позиция изложена в письме ФНС России от В основе вывода налоговых органов о том, что компенсация иностранному работнику аренды жилья облагается НДФЛ, лежат положения Федерального закона от Так, согласно п.

Безусловно, не всякий напиток является спиртным и может содержать в своем составе алкоголь. С просьбой о защите моих гражданских и конституционных прав. Требуется он для того, чтобы упорядочить соглашения. Юридическое лицо является равноправным участником земельных отношений, это следует в том числе из ст. Наследственные вопросы иногда могут затрагивать интересы довольно значительного круга лиц, или же общая стоимость наследственной массы составляет довольно приличную сумму по результатам ее оценки.

Кинолог, младший инспектор- кинолог. Основные привилегии пенсионерам Подмосковья Сумма соцвыплат Особенности предоставления Компенсация пенсионерам с маленькой пенсией 700 руб.

О заключении договора аренды с иностранным гражданином.

Похожим образом можно оплатить госпошлину и через терминал. Оба они - Иннокеньтевичи, но мамой первый называет Марфу, а второй, соответственно (речь юристов всегда глубоко логична :)), Февронью. Сложность заключается в получении жилищной субсидии, срок оформления которой может растянуться на годы.

При оплате срочного получения сведений речь также не идет об оплате государственной пошлины. Если же заявитель работает по совместительству, то для исключения повторной выдачи потребуется справка с другого места работы о том, что пособие не выплачивалось. Добиться алиментов через суд можно двумя способами: Судебный приказ. Некоторым собственникам удается договориться об отсрочке.

Скачать личную карточку работника. В некоторых случаях требуется визит на адрес подключения для проверки работы оборудования.

Списки награждаемых формируются не менее одного раза в квартал. В 2017 году именно полученный статус безработного дает возможность человеку претендовать на пособие, одного лишь отсутствия постоянной занятости недостаточно.

Чем шире внедряются банковские карты в жизнь, тем более изощренно действуют жулики. Чтобы доказать этот статус, нужно собрать и предоставить работникам городской администрации документы, подтверждающие затруднительное положение родителей и детей. Теперь давайте рассмотрим еще один немаловажный момент, который интересует молодые семьи: преимущества данной программы.

Экологический аудит как вид экономической деятельности относится к аудиторской деятельности и рассматривается как одно из направлений специального аудита. Но счета продолжают приходить на его имя. Для этого подается заявление с указанием конкретных сумм, сроков и реквизитов получателя. Правильно: оплатить проезд или заплатить за проезд.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не остаться без жилья при сдачи квартиры
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

2
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
ralichasy
Юлия

как вы яхту назовёте ,так она и поплывёт" Саркофаг не введён в эксплуатацию, не из-за того что всё медленно строиться, а потому что чиновники и их приближенные деньги себе в карман кладут.

Кирилл
Владлена

вместо своего Екатерина, спасибо за прекрасный эфир!

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу