Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

У меня муниципальная квартира должна ли я платить за капитальный ремонт

В стране еще много старого и проблемного жилья. И не секрет, что квартиры в таких "пожилых" домах в основном заселены небогатыми, старыми и больными гражданами. Жители обветшавшего фонда, как правило, уже не в состоянии взять ипотеку и приобрести что- то новое. По мнению экспертов, именно в таких домах больше всего муниципального жилья, то есть того, чьим хозяином являются местные власти.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Капремонт можно не оплачивать по закону

Плата за капремонт муниципальной квартиры

В стране еще много старого и проблемного жилья. И не секрет, что квартиры в таких "пожилых" домах в основном заселены небогатыми, старыми и больными гражданами. Жители обветшавшего фонда, как правило, уже не в состоянии взять ипотеку и приобрести что- то новое. По мнению экспертов, именно в таких домах больше всего муниципального жилья, то есть того, чьим хозяином являются местные власти.

А граждане живут в них по договорам социального найма. Наше "ремонтное" судебное дело касается именно старого муниципального жилья. Итак, в районный суд обратился прокурор с иском в защиту жильца муниципальной квартиры, инвалида 3 группы. Гражданин, по мнению прокурора, устав от холода в комнатах, самостоятельно сделал то, что обязаны были делать чиновники.

А конкретно - поменял во всей квартире старые окна на новые, из которых не дует, и утеплил наружные стены. По мнению прокурора, наниматель потратился, и теперь чиновники просто обязаны вернуть ему расходы на капремонт. В суде с мнением надзорного ведомства согласились. Местную администрацию муниципального образования суд обязал возместить жильцу расходы. Чиновники обиделись и опротестовали это судебное решение. Апелляция отменила решение райсуда и вынесла другое решение, по которому муниципалитет инвалиду ничего не должен, потому как замена окон, по мнению горсуда, это текущий ремонт и жилец обязан делать его сам.

Но прокурор не успокоился и пошел защищать интересы гражданина дальше. Так дело дошло до Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Там мнение прокурора поддержали и сказали, что подобный ремонт должен оплатить собственник жилья.

Вот какими нормами законодательства руководствовался Верховный суд, вынося свое решение. Суд установил, что квартира, ремонт которой стал причиной иска, была муниципальной и давно требовала капитального ремонта. В конце концов жилец не выдержал и самостоятельно, а главное - за свой счет, полностью заменил все оконные блоки и сделал наружное утепление стен. Апелляция, когда отменяла победное для инвалида решение райсуда, заявила, что в квартире был сделан текущий ремонт.

Верховный суд взял в руки Жилищный кодекс и сказал, что по й статье этого кодекса, "наймодатель жилого помещения", то есть муниципалитет, обязан делать в доме капитальный ремонт.

В Гражданском кодексе статья записано, что капремонт сданного в наем жилья является обязанностью наймодателя. В следующей статье того же Гражданского кодекса - й, черным по белому написано - наймодатель обязан: "осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в доме".

Из договора социального найма, который жилец подписал с администрацией, следует, что наймодатель обязан делать в доме капремонт. А при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязанностей по капремонту гражданин вправе требовать возмещения своих расходов на "устранение недостатков жилого помещения".

И вот важное положение, на которое указал Верховный суд и которое большинство граждан не знает. Оказывается, наниматель может по желанию не только требовать возмещения расходов на ремонт, но может и попросить уменьшения квартплаты, если собственник жилья сделал его жизнь в сдаваемом доме некомфортной. Чтобы подтвердить законность такого правила, Верховный суд привел ю и ю статьи Гражданского кодекса. Там сказано, что обязательства, прописанные в договоре, "должны исполняться надлежащим образом.

А односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение условий договора не допускаются". Верховный суд процитировал акт обследования дома, который фигурировал в деле. Судя по этому документу, строение было очень старым. Поэтому пришла в негодность кровля, все оконные блоки, венцы бруса наружной стены сгнили, а фундамент дома надо усиливать. На заявление апелляции, что утепление стен и замена окон - не капитальный ремонт, Верховный суд процитировал "Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте в жилых домах".

Исходя из этих документов, и окна и утепление стен - капитальный ремонт. В итоге Верховный суд РФ сказал, что самое первое решение по делу районного суда - что чиновники должны полностью возместить расходы на ремонт - было правильным, и оно остается. Новости Где чаще всего в России покупают новые автомобили Композитор Горан Брегович захотел купить дом в Крыму Мария Бутина получила новый паспорт РФ Двое детей провалились под лед на пруду в Саратовской области Сербский теннисист Новак Джокович выиграл "Мастерс" в Париже В Перми летний подросток погиб на вечеринке Альварес откажется от титула, выигранного у Ковалева В Таганроге загорелась крыша цеха на площади квадратных метров Опубликовано фото шрамов на ноге Облякова после фола Азмуна Более 30 человек пострадали в результате ДТП с автобусом во Франции Золото Косторной на этапе Гран-при по ошибке вручили американке Назван любимый салат итальянцев МЧС предупредило жителей Астраханской области о запахе гари В администрации президента Украины опровергли драку Богдана и Баканова Врач рассказала о пользе и вреде рыбных консервов В Airbnb запретили аренду домов для вечеринок Убитый брат главы центра "Э" по Ингушетии работал врачом в Москве Голикова признала неудачной оптимизацию здравоохранения Умер сценарист и актер Бернард Слэйд, автор "Романтической комедии" Рублев и Хачанов проиграли в финале турнира в Париже в парном разряде Девять человек пострадали в ДТП на трассе в Иркутской области За что можно полюбить дизельную Audi А5 Coupe Путин вручит премию за вклад в укрепление единства и посетит выставку о войне В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Где тарифы ЖКХ в году вырастут больше и меньше всего. Видеоинструкция: Как оформить Европротокол через новое приложение. Вступает в силу: На ипотеку доплатят тысяч, за вейпы оштрафуют на тысяч. Рубрика: Экономика. Верховный суд разъяснил, кто должен платить за капремонт муниципального жилья. Текст: Наталья Козлова. Важное для огромного числа граждан решение вынес Верховный суд, разобрав коллизию, связанную с квартирным ремонтом.

Сейчас дороговизна серьезного ремонта на своих квадратных метрах - одна из популярных и больных тем. Особенно остро стоит вопрос с ремонтом квартир, если дом не новый. Названы самые благоустроенные города России. Коган: Около управляющих компаний области не пройдут лицензирование. В Саранске автолюбители будут парковаться по календарю. Верховный суд разъяснил, что наниматель может по желанию требовать возмещения расходов на ремонт.

Добавьте RG. Главное сегодня В Совфеде оценили заявление о важности авиасообщения Украины с Россией. СК заявил о прогрессе в деле об убийстве главы центра "Э" по Ингушетии. ООН назвала число погибших мирных жителей в конфликте на востоке Украины. Врач рассказал об опасности потепления на следующей неделе. Боксер Ковалев доставлен в больницу после боя с Альваресом.

Главный редактор — В.

Взносы на капремонт: кто должен платить, а кто не должен

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Взносы на капитальный ремонт появились относительно недавно, но вызвали преимущественно негативную реакцию населения России. В сложной экономической ситуации ввели еще один обязательный платеж. Многие принципиально отказываются платить эти взносы, но что говорит закон? Начиная с года россияне, проживающие в многоквартирных домах, стали получать новые квитанции на оплату — уведомления о необходимости платить взносы на капитальный ремонт дома.

В то же время возникает вопрос, должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт, если квартира находится не в.

Раскошелится чиновник

А как быть тем, кто не является собственниками жилища? Должны ли платить за капитальный ремонт жители муниципальных квартир? Или им можно жить спокойно и не думать ни о чем? Совсем не думать ни о чем не получится — на бесплатной основе ни одно помещение не предоставят. Так что как минимум, придется платить за квартиру и держать в порядке общедомовое имущество ст. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Соцнайм капитальный ремонт

В Жилищном кодексе довольно понятно описаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Однако, как показала практика, многие граждане, проживающие в квартирах муниципального типа, плохо разбираются в своих правах и обязанностях. Это обычно и приводит к спорным ситуациям между собственниками муниципальных квартир и их нанимателями, особенно когда встает вопрос ремонта. Если раньше распоряжаться государственным жильем можно было достаточно свободно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя — собственника жилых помещений. Можно ли устроить перепланировку муниципальной квартиры?

Относительно недавно правительство приняло закон о капитальном ремонте, который не порадовал собственников недвижимости. В то же время возникает вопрос, должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт, если квартира находится не в полноправной собственности. Разберемся в таком вопросе в этой статье.

Капитальный ремонт муниципальной квартиры

Я купила квартиру через агенство, оформили сделку у нотариуса. Подписали договор, по квартплате долгов нет, обременений нет. Были прописаны мать, сын, и ребёнок сына 3 года. Выписаться обещали в течение месяца. Ситуация следующая: мать выписывается в течение нескольких дней, а вот у сына с ребёнком с выпиской возникла проблема. У него была гражданская жена, с которой он резко расходится, та сильно злоупотребляет алкоголем, но не суть.

Должны ли жильцы не приватизированных квартир оплачивать текущий и капитальный ремонт?

Предлагаем рассмотреть тему: "должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт или замену окон муниципальной квартиры" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Если гражданин проживает в муниципальной квартире, то он подписывает договор социального найма, согласно которому наниматель должен оплачивать коммунальные услуги и текущие расходы на содержание общего домового имущества. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. В случае, когда наниматель проживает в приватизированной квартире, по так называемому договору коммерческого найма жилья, то он также не обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт дома.

У меня квартира муниципальная собственность. Должна я Должен ли я платить за капитальный ремонт, если квартира муниципальная? Обязан ли.

В соответствии со ст. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В данном случае взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт осуществляется региональным оператором.

Собственник устанавливает таким юридическим лицам прямые задания по целевому использованию выделенного им имущества (в частности, в утвержденной им смете расходов учреждения). При необходимости должник имеет право обратиться в суд с целью снижения суммы удержания. При этом, размер суммы будет также назначен судом, принимая во внимание нужды ребенка и возможности родителя, и других сопутствующих факторов. Просто разместите заявку, свободные перевозчики предложат вам свои услуги и цены, а вы сможете выбрать лучшего исполнителя.

Независимо от представления результата, максимальная точность этого калькулятора равна 14 знакам после запятой. Сумма средств по аккредитиву, что создается по поручению покупателя для оплаты продукции продавцу, должна фиксироваться на балансовом счете второго порядка. Также в случае, когда жильцы выселяются из квартиры или из дома.

В процессе покупки транспортного средства, даже в кредит, невозможно вернуть налоговый сбор. Оператор обрабатывает персональные данные клиентов в рамках правоотношений с Оператором, урегулированных частью второй Гражданского Кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г.

Отсутствие нумерации при внесении наименования организации. Можно ли вернуть строительные материалы. Во вторых, если родственник близкий, то дарственная обойдется на порядок дешевле. Например, он может протереть влажными салфетками торпедо, руль, стекла, фары и прочее.

Желаю всем успехов во всех начинаниях, счастья, благополучия, процветания и долгих лет здоровой жизни. Он лишь включает норму, по которой имущественные и неимущественные требования, содержащиеся в одном иске, облагаются пошлиной по раздельности (ст 333. Оформлять страховку потребуются сразу же в салоне, где вы будете приобретать авто и только у тех страховщиков, с которыми заключён договор.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

4
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
landveno
lingsesvoci1985

А то еще десять родит...

travraverri
gesreekuns1983

4 - в музее робототехники в зоне отчуждения стоит робот-самосвал с ковшом и желто-черным полосатым кузовом.

Фатина
Панфил

на коментарии по поводу чиновников даже буквы жалко.

Викторина
Анфиса

Встретились два умных человека.

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу