Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Можно ли сделать перепланировку в муниципальной квартире (коммунальной)?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. В статье 26 ч. Сейчас сами застройщики решают эти проблемы. Если заявлена свободная перепланировка квартиры, и каждый собственник определяет свои параметры помещения, то уже юристы данной компании-застройщика самостоятельно все это урегулируют. Все перечисленные документы предоставляются только в оригиналах в Бюро технической инвентаризации для внесения последующих изменений в технический паспорт помещения. Они должны быть приложены к заявлению на оформление нового технического паспорта комнаты или квартиры, а также сопровождены документами, удостоверяющими личность заявителя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры. Что можно, а что нельзя

Перепланировка квартиры: ответы на каверзные вопросы

Между собственниками и нанимателями жилья нередко возникают спорные ситуации, связанные с распределением прав и обязанностей по ремонту. Как известно, федеральные и региональные органы исполнительной власти, а также органы местного самоуправления, имеющие в собственности жилые помещения, вправе предоставлять их нуждающимся гражданам в установленном законом порядке.

По соответствующему договору нуждающимся предоставляются в пользование жилые помещения из государственного или муниципального фонда. Наниматель при этом обязан своевременно вносить кварплату, плату за коммунальные услуги, использовать жилье по назначению и содержать его в порядке. Содержать в порядке означает не только соблюдать санитарно-гигиенические нормы, но и проводить текущий ремонт. Побелка, поклейка обоев, окрашивание стен и полов, замена окон, дверей, проводки и другие мелкие ремонтные работы — все это относится к текущему ремонту и осуществляется за счет нанимателя.

Как правило, собственником составляется план и график текущих ремонтных работ по конкретному дому. Нанимателей знакомят с ними, а плату включают в счет за коммунальные услуги. За вещь отвечает собственник — постулат римского права, в жилищном законодательстве нашедший отражение в пункте 3 статьи 65 ЖК РФ.

Там, среди прочих обязанностей наймодателя, прямо указано, что по договору социального найма капитальный ремонт должен осуществлять собственник жилья. Отдельно следует подчеркнуть, что в отношении общего имущества муниципальных многоквартирных домов собственник производит оба вида ремонта — как капитальный, так и текущий. Однако граница между первым и вторым зачастую расплывчата — определить, какие виды работ относятся к текущему, а какие к капитальному ремонту может только специалист. Чтобы уменьшить собственные расходы как собственников жилых помещений — они все списывают на текущий ремонт, перекладывая тем самым материальное бремя на нанимателей.

Наш дом, расположенный по адресу: Красноармейская, , построен в г. Возможно ли поменять окна в неприватизированной квартире за счет управляющей компании? Вы, как наниматель, платите за содержание и ремонт жилья точнее, общего имущества дома , кроме капитального ремонта.

Но затраты на содержание и ремонт квартирных окон в эту плату не входят, так как По закону, примечание: в старой редакции Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда была установлена периодичность такого текущего ремонта: 1 раз в 5 лет. К какому виду работ будет относиться замена окон — здесь возможны варианты. В вашем случае, думаю, можно отнести к капитальному ремонту.

И там же напишете заявление о том, что Вы просите возместить часть средств. Если это обязанность ЖКХ , то по какой статье и какого закона 2 Трубы внутри квартиры после входного вентеля и горячая и холодная, сейчас забор воды жильцом производится "буквально" из сливного бочка, остальное отключено ввиду ветхости - Добрый день!

Давно надоели течи в трубах и недавно я решила их заменить. Если квартира не приватизирована, значит, ее собственником является Администрация города. Вызвала слесарей, они установили мне новый змеевик, трубы горячей и холодной воды. Может ли муниципалитет возместить мне деньги хотя бы частично? Ижевск Иван Маринин - А заключен ли у вас письменный договор социального найма на вашу квартиру?

Уж сколько лет живем, никаких бумаг не подписывали с администрацией. И по Жилищному кодексу, Администрация должна нести ответственность за то, чтобы жилье, которое сдается в аренду, было в надлежащем состоянии.

Многое зависит от того, о какой трубе водоснабжения идёт речь. Если это стояк и трубы до вентиля — однозначно, Вы не должны платить, так как Это будет капитальный ремонт общего имущества дома. Мы проживаем в не приватизированной квартире более 25 лет. Знаю, что до принятия ФЗ данные вопросы решались в судах положительно. В остальных случаях — нужно доказывать свою правоту опираясь на нормативные акты указаны выше.

Как обязать муниципалитет капитально отремонтировать жилье, находящееся в социальном найме. Какие статьи з-на "О защите прав потребителя" можно притянуть, если наниматели сами меняют окна, сантехнику?

За это время капитальный ремонт не производился ни разу. Принимались решения о понуждении к проведению капитального ремонта. Недавно я узнала, что мы можем произвести ремонт самостоятельно а именно заменить радиаторы, окна, трубы, т. Но в отношении ремонта домов в целом, а не отдельных квартир.

Радиаторы и стояки — это общее имущество многоквартирного дома. Капитальный ремонт неприватизированного жилья производит наймодатель. Олеша писала г. Буду очень признательна, если вы объясните куда нужно обращаться и вообще всё ли так, как мне сказали. Успех в этом вопросе возможен, но он в очень большой степени зависит от настойчивости жителей. Сейчас действует ФЗ, на который любят ссылаться чиновники не знаю, как суды , когда им напоминают о необходимости участия государства и муниципалитетов в ремонте жилья.

Думаю, что и наймодатель Вам об этом сразу же скажет. Хотя даже судебное решение не гарантирует оплату, так как Поэтому рекомендую сразу поднимать вопрос о ремонте всего дома, а не отдельной квартиры. После окончания действия го закона ближайший год-два государство планирует продолжить участвовать в капремонте домов посредством региональных фондов капитального ремонта. Как показывает практика, со стороны жителей нужен постоянный контроль, иначе качество работ может быть неудовлетворительным.

У нас сталинский дом, не приватизированна только наша квартира. Хотим сделать кап ремонт у нас трехкомнатная квартира , что может сделать государство за свой счет? Ответ: Если на общем собрании собственников помещений дома будет принято решение о проведении капремонта и о внесении платы за капремонт, то такую плату за Вас должен будет вносить наймодатель собственник жилого помещения.

Наша квартира во всем доме одна не приватезирована. С нас ежемесячно берут оплату за кап. Подскажите, пожалуйста, удалось ли вам поменять пол не за свей счет? Должны ли мы производить оплату за этот ремонт, если согласия с нашей стороны не было.

У меня такая же проблема и нам отказываются менять. Типа сейчас правила другие и теперь все за счет проживающих. Отвечаю: Замена индивидуальной электропроводки в жилом помещении относится к текущему ремонту жилого помещения. У нас в доме меняли электопроводку старую на новою, затем стали подключать наши комнаты к новой проводке. Если только такая замена не предусмотрена планом и сметой работ по капремонту или реконструкции многоквартирного дома что маловероятно. У меня подключили только свет, розетки НЕТ, стала задавать вопросы, мне ответили вопросы к ТСЖ, те в свою очередь сказали, что я должна теперь за свой счет проводить себе новою проводку и подключать розетки.

Текущий ремонт жилого помещения делают за свой счёт и собственники, и наниматели. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. Если Вы считаете, что Вашему имуществу причинён ущерб, в результате чего Вы вынуждены его восстанавливать прокладывать электропроводку заново , то следует написать претензию исполнителю жилищно-коммунальных услуг ТСЖ, оно же заказчик работ.

Собственник Вашей комнаты наймодатель , также должен быть заинтересован в решении этого вопроса. Обратитесь к нему, чтобы направить претензию в ТСЖ от имени собственника помещения. Подскажите пожалуйста, не приватизированная квартира,цокольное помещение если стоять у окна, то подоконник на уровне земли.

Кто должен менять пол и на какую статью ссылаться, если не мы, кто там проживает на правах найма. На капитальный ремонт должны ставиться, как правило, здание объект в целом или его часть секция, несколько секций.

После потока жалоб на общем собрании решили составить смету на кап. Я так понимаю замена окон относится к кап ремонту, но кап ремонт по замене окон только в одной квартире провести не удастся- если кап ремонт, то должна быть замена всех окон в доме. Как же объяснить нанимателю, что сделать кап ремонт по замене только его окон - не получится!???

При необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных элементов здания или объекта, а также внешнего благоустройства. Смешная сумма и что на неё можно сделать, сами понимаете.

Хотя по факту используется организациями ЖКХ как удобный ориентир для обоснования ежемесячного размера платы за капремонт. Обязательно решение общего собрания собственников с участием представителя муниципалитета. Спасибо за ответы, я так довольна сайтом и всем знакомым его рекомендую. Если распорядиться с умом, то можно извлечь пользу и из этой суммы.

Затем, в Вашем регионе может быть принят местный порядок финансирования доли муниципалитета в капитальном ремонте многоквартирных домов в Ижевске, например, приняты такие документы: постановление , решение Замечу, что решение собственников об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов ч.

Так что желательно соблюсти местный порядок, хотя он не должен ограничивать права собственников по сравнению с Жилищным кодексом и иными федеральными законами. Плата за капремонт вносилась, вероятно, в управляющую организацию — с неё и нужно требовать возврата. В прошлом году проводились работы по утеплению фасада здания и замене окон. Вопрос в том, что нам надо установить стиральную машинку в ванну, а трубы старые и в ванной от стены отходят сантиметров на десять, хотелось бы их перенести и убрать в стену.

Трубы в ванной комнате не менялись со времени получения квартиры, все ржавые, частично с сорванной резьбой, смеситель над ванной еле держится, замотанный изолентой. При недостижении результата можно обращаться в суд пример. Общая рекомендация такова: Составьте план работ по капремонту, оцените их стоимость. После нашего вопроса о замене труб и подключения стиральной машины с монтированием труб в стену , нам озвучили цену в рублей и сказали , что ремонт полностью за счет нанимателя.

Это должен быть реальный план, с которым сами собственники в т. Найдите местный порядок финансирования доли муниципалитета в капитальном ремонте многоквартирных домов если он есть. При этом они сами будут покупать расходники, проводить сварочные работы, в конце работы они предоставят чеки. Подготовьте документы в соответствии с ним решение общего собрания, смету или, если его нет, просто письменную заявку в муниципалитет с приложением обосновывающих документов.

Есть ли какой то прайс по которому они осуществляют работы, надо ли делать заявку и как мы можем проверить, за что мы будем платить или не мы должны это оплачивать? Если только у собственника есть бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Вот со вторым в законодательстве определено однозначно - за него отвечает собственник. Как лучше действовать в этой ситуации и какие документы надо оформить? То, на каком основании наниматель может ввязываться в эту обязанность и, тем более сам производить капитальный ремонт?

Спасибо за ответы, протечки в крыше разрушили дом, ну и всё остальное гнильё конечно.

Последствия перепланировки муниципальной квартиры без разрешения

Технически жильцы общежитий и коммунальных квартир ограничены в возможностях переустройства своего жилища. В основном переделка может заключаться в следующем:. Кроме стандартного пакета документов жильцам комнат необходимо получить решение общего собрания жильцов, оформленное протоколом, а также, возможно, потребуется техническое заключение от авторов проекта дома, поскольку старые общежития и дома с коммунальными квартирами зачастую строились с деревянными перекрытиями. Закон не запрещает проводить перепланировки в квартире , приобретаемой с помощью ипотечного кредита. Для согласования такого переустройства собственник жилья обязан предоставить согласие банка, выдавшего кредит. Получение согласия на перепланировку от банка-кредитора является платной процедурой. Обратите внимание: если вы хотите купить в кредит квартиру с перепланировкой на вторичном рынке, необходимо проверить, узаконены ли все сделанные изменения.

Кто меняет батареи в муниципальной квартире ⋆ Citize . ремонтных работ; к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого Смешная сумма и что на неё можно сделать, сами понимаете. . а как известно печное отопление относится к коммунальной услуге)? Отвечаю.

Можно ли сделать перепланировку в муниципальной квартире (коммунальной)?

Между собственниками и нанимателями жилья нередко возникают спорные ситуации, связанные с распределением прав и обязанностей по ремонту. Как известно, федеральные и региональные органы исполнительной власти, а также органы местного самоуправления, имеющие в собственности жилые помещения, вправе предоставлять их нуждающимся гражданам в установленном законом порядке. По соответствующему договору нуждающимся предоставляются в пользование жилые помещения из государственного или муниципального фонда. Наниматель при этом обязан своевременно вносить кварплату, плату за коммунальные услуги, использовать жилье по назначению и содержать его в порядке. Содержать в порядке означает не только соблюдать санитарно-гигиенические нормы, но и проводить текущий ремонт. Побелка, поклейка обоев, окрашивание стен и полов, замена окон, дверей, проводки и другие мелкие ремонтные работы — все это относится к текущему ремонту и осуществляется за счет нанимателя. Как правило, собственником составляется план и график текущих ремонтных работ по конкретному дому.

Можно ли делать перепланировку в муниципальной квартире?

Перепланировка — понятие обширное. Нет единого перечня документов, которые нужно собрать. Нет единого перечня учреждений, куда нужно сходить. Все зависит от конкретных условий: приватизирована ли жилплощадь или она в муниципальной собственности, коммунальная ли это квартира, в ипотеке ли она.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Тема: Можно ли сделать перепланировку в муниципальной квартире (коммунальной)?

В соответствии с данной нормой, арендаторы, наниматели и другие категории граждан, пользующиеся объектом недвижимости, не могут самовольно начать процесс реконструкции, за исключением тех случаев, когда собственник предоставляет им соответствующий набор полномочий. Вам нужно попробовать поступить следующим образом: Вы остальным собственникам в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру высылаете заказным письиом уведомления о планируемой перепланировки комнаты и причинах таковой. Одновременно с уведомлением Вы составляете и прилагаете соглашение о порядке пользования общим имуществом если таковое отсутствует , в котором оговариваете, что все переустройства в той или иной комнате. Выделенной конкретному собственнику в счет его доли не требуют согласия остальных. Если кто-либо не подпишет подаёте в суд, заявление и узакониваете перепланировку на основании ГК РФ и ЖК РФ а далее переустраивайте с последующим изменением технической кадастровой документации. Для улучшения своих жилищных условий с целью сделать свою квартиру более комфортной, отвечающей потребностям жизни своей семьи, нередко принимается решение о необходимости осуществить перепланировку.

Кто должен менять батареи в муниципальной квартире

Работодатель, который заинтересован в том, чтобы заполучить этого сотрудника на постоянной основе, конечно, согласится, и трудовой договор по обоюдному согласию сторон станет договором по основному месту работы.

Сейчас она беременна еще одним ребенком. Какие они, презенты от мэра столицы, и будут ли в других городах России вводить это новшество. Причем вы можете оплатить здесь любые квитанции, в том числе и пошлины на заключение или расторжение брака. С момента реализации проекта в 2010 г.

статья рассказывает о перепланировке муниципальных квартир. квартире или в квартирах ваших соседей - делать такую перепланировку можно только на Как правило, в коммунальной квартире проведение перепланировки.

К примеру, путем проставления отметки о получении уведомления на своем экземпляре или путем направления уведомления по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Именно на основании показателя прибыли, в котором учитываются доходы и расходы компании, выплачиваются дивиденды.

Так что чуда мы не ждали. Если сертификат применяется в иных направлениях, о предоставлении части имущества речи не идет.

Сюда же включаются документы, которые подтверждают личность доверенного лица. Изменились формы отчетов в контролирующие службы и пакет документов на получение возмещения. При исполнении судебных актов в объемах, превышающих ассигнования, утвержденные законом (решением) о бюджете на эти цели, вносятся соответствующие изменения в сводную бюджетную роспись.

Поэтому обычный вопрос, что же собой будет представлять нововведенный налоговый платеж на недвижимость в 2017 г. Для начала нужно удалить весь конденсат, окись и грязь с поверхности и контактов.

Прописывать на свою жилплощадь любых жильцов без согласия соседей. Некоторые регионы вместо процентов используют рубли. В статье мы поговорим об основных правилах использования данного счета, а также подробно рассмотрим примеры отражения операций на счете 58.

В случае внесудебного назначения экспертизы, инициаторами её проведения могут быть как физические, так и юридические лица. Далее происходит поиск по базе возможных преступников, предъявляются фотографии воров-рецидивистов для опознания. Если к претензии прикладываются какие-то дополнительные бумаги, фото-видео свидетельства допущенных нарушений, их тоже надо обозначить в документе отдельным пунктом.

Одним из выгодополучателей, может быть, малолетний ребенок. С 1 января 2019 года планируется повысить денежное довольствие военнослужащих срочной службы.

Все изменения, которые относятся к персональным данным, автолюбителем должны сразу адресоваться в страховую.

Ежемесячный заработок в 2015 году составил 35 000 руб. Как минимум надо составить письменное возражение, в котором представить контррасчет (изложить даты оплаты, суммы и приложить копии платежек), в противном случае судья укажет в решении, что стороной он представлен и возьмет за основу расчет истца. Иначе говоря, при возврате украшений из золота, серебра со вставками бриллиантов, рубинов, топаза, янтаря вам откажут на законных основаниях, руководствуясь вышеупомянутой статьей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из муниципальной квартиры
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

4
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Ванда
rentkate

Да не слушай никого.

Зосима
Мечислав

Хелп ми плиз" Ой,ну,Морок!

Глеб
Владимир

На кого лучше переоформить - на супруга или на брата (на родителей)?

Елисей
Бронислава

Всем здоровья и добра из Сибири!

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу