Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Одпу в многоквартирном доме установка и проверка приборов

Давайте сразу оговорим наиболее важный момент. Сам по себе счетчик ничего не экономит. Это всего лишь прибор учета. Установка счетчиков на отопление в квартире — один из самых оптимальных вариантов. Если же подъездное отопление отапливает улицу, а квартиры в основном теплоизолированы плохо — цена тепла в доме вполне может увеличиться. Обратите внимание: сама по себе оценка выгод и недостатков домовых счетчиков ни на что не влияет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наличие общедомового прибора учета в доме еще не гарантия его работы!

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

Общедомовые приборы учета ОДПУ используются для фиксации расхода воды, газа, электричества либо тепловой энергии во всем многоквартирном доме. На сегодняшний день их установку нельзя назвать прихотью, это необходимость, продиктованная законом. Он действует уже шесть лет, но оснащение такими счетчиками многоквартирных домов происходит крайне медленно. Серьезной темой остается обслуживание общедомовых приборов учета: кто этим занимается и кто платит за проведение работ.

Чтобы не получить штраф, изучите аргументы для инспекторов в вашу пользу. Обычно ОДПУ используются для воды, тепловой энергии, электричества, газа. Их монтаж производится в технических помещениях, таких как подвалы, подсобные комнаты. То есть там, куда не могут проникнуть посторонние граждане и нанести устройствам вред. В итоге крайним сроком для оснащения ими многоэтажек был назначен год.

Однако в немалом количестве домов эта процедура до сих пор не была проведена. По этой причине в году принято решение о том, что пора финансовыми методами воздействовать на граждан, отказывающихся от установки подобных устройств. Если в многоквартирном доме выполняются все нормы для монтажа общедомовых счетчиков, но самих приборов нет, при расчете коммунальной оплаты фактическая сумма умножается на повышающий коэффициент.

Такие жесткие меры предприняты исключительно для того, чтобы быстрее завершить процесс оснащения многоквартирных домов ОДПУ. Сложность в том, что монтаж приборов производится на основании решения собрания собственников жилья. УК обязана сообщить владельцам, что установить общедомовой счетчик необходимо и что это выгодно. А также передать информацию относительно возможных штрафных и прочих санкций за отказ от его применения. УК не вправе принуждать собственников жилья принять определенное решение.

А значит, когда управляющая компания неспособна объяснить необходимость ОДПУ, собрание не даст согласия на установку оборудования. Причина проста: обычно решение принимается с учетом того, что оплата прибора, монтаж ведутся за счет собственников. Но отметим, коллективный счетчик включается в общедомовую собственность, его применение идет во благо жильцам, то есть справедливо, что именно на них возлагаются расходы на покупку и установку.

Подчеркнем и тот факт, что высокая стоимость при распределении на квартиры оказывается приемлемой. Цена вместе с монтажом, но без обслуживания, например, общедомового прибора учета холодной воды изменяется под воздействием нескольких характеристик:. Вся необходимая документация, расчеты готовятся компанией, отвечающей за поставку ресурса в нашем примере — холодной воды. Либо работы может произвести специально нанятый подрядчик. Напомним, что монтируются общедомовые счетчики в подвалах, рядом с основными коммуникациями большинства домов.

Исключение иногда составляют общие приборы учета электроэнергии, они могут располагаться в оборудованных щитовых помещениях при наличии последних. Без использования приборов учета расчеты производятся по нормативам потребления коммунальных ресурсов, из-за этого стоимость оказывается более высокой. В августе появились еще две причины, чтобы установить в МКД счетчики и автоматизированную информационно-измерительную систему учета потребления энергоресурсов и коммунальных услуг. Они обязаны оплатить счета, помимо ситуаций, когда данные затраты вошли в сумму за содержание, ремонт жилого помещения и или в обязательные и и или взносы по обслуживанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества Постановление Правительства РФ от Счет на оплату общедомовых приборов учета предъявляется каждому собственнику.

Этот документ включает общую стоимость и сведения о том, какая сумма требуется от конкретного владельца. Расходы здесь определяются в виде части, пропорциональной доле в праве общей собственности на совместное имущество. Чтобы ее вычислить, общую площадь помещения делят на весь метраж дома, умножают на площадь общего имущества. По Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме ОДПУ представляют собой совместную собственность, входя во внутридомовые инженерные системы.

Вот почему для установки этих приборов учета нужно провести собрание владельцев помещений, о котором мы уже не раз говорили. Об этом хозяевам квартир сообщает УК. Хотя на собрании от управляющей компании требуется лишь ознакомление жителей, ее ждет штраф, если собственники не получат информацию о необходимости установки приборов учета. В соответствии с п. Оплата монтажа еще до стадии обслуживания общедомовых приборов учета может осуществляться одним из способов:.

Поскольку данные средства могут быть направлены исключительно на деятельность по энергосбережению, они имеют целевой характер расходования. То есть правила бухгалтерского учета требуют обеспечить их отражение отдельно от остальных поступлений.

Обсудим пример. Если повышающий коэффициент равен 1,4, при тарифе 14,63 руб. Эти средства исполнитель обязан направить на мероприятия по энергосбережению. Установка общедомового прибора учета входит в перечень мероприятий по энергосбережению. Если собственники решили его внедрить, а на счету исполнителя коммунальных услуг есть целевые средства, их необходимо вложить в оплату ОДПУ и его монтаж. Теперь представим иную картину: собственники отказываются оплачивать внедрение счетчика.

В этом случае приборы в принудительном порядке устанавливаются ресурсоснабжающей организацией. Отказавшись, владельцы должны будут потратиться еще и на принудительное взыскание средств. Департамент ЖКХ Минстроя РФ пояснил в своем письме, что исполнитель коммунальных услуг, то есть УК, должен обслуживать общее имущество собственников помещений в доме, обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, в том числе общедомовых приборов учета, к поставкам ресурсов для предоставления коммунальных услуг населению.

Содержание общего имущества в МКД обязательно включает надлежащую эксплуатацию и обслуживание общедомовых приборов учета потребляемых энергоресурсов. Вне зависимости от формы руководства МКД: управляющей компанией, ТСЖ, жилищным кооперативом либо иным специализированным кооперативом, за обеспечение работы коллективных приборов учета и соблюдение всех требований по ним отвечает лицо, занимающееся содержанием общего имущества в доме.

Роль жильцов при этом ограничивается ежемесячной оплатой ЖКУ. При выявленных неисправностях, будучи ответственным за содержание и ввод в эксплуатацию подобного устройства, исполнитель КУ обязан в течение 2 месяцев обеспечить их устранение. Даже если вопрос не будет решен в течение вышеобозначенного срока со дня обнаружения неисправности, РСО должны приступить к использованию, обслуживанию общедомовых приборов учета.

А все расходы пойдут за счет собственников помещений в данном многоквартирном доме. Положения ч. А также при неустранении совершившим их лицом в срок до 2 месяцев с момента их выявления. Если граждане не согласны добровольно вносить данные суммы, последние будут взыскиваться в принудительном порядке. Если вы хотите, чтобы потребление энергоресурсов рассчитывалось без ошибок, необходимо вовремя подавать корректные данные с общедомового прибора учета.

Упростить себе работу, облегчить доступ к этим показателям и даже сэкономить можно, установив автоматизированную систему сбора сведений.

Как видно из названия, такая система действует в автоматическом режиме. Она может собирать информацию в определенное время сразу со всех подключенных к ней общедомовых приборов учета. Благодаря этому сведение баланса по всем потребителям оказывается очень удобным.

Самым эффективным способом из всех перечисленных называют подключение прибора учета к Сети. Его осуществляют посредством адаптера Ethernet или модема. Ethernet-соединение дает возможность пользоваться имеющимся в доме интернетом для подключения устройств.

При этом удается избежать расходов на иные варианты связи с прибором учета. Тогда подключенные к счетчикам конвертеры адаптеры Ethernet через Сеть соединяются с сервером сбора данных, куда и передают показания. Безусловно, описанный способ эффективен, при нем не нужно устанавливать дорогое дополнительное оборудование, но МКД обязательно должен иметь доступ к интернету.

Другим вариантом подключения к автоматизированной системе сбора данных, необходимым для обслуживания общедомовых приборов учета, будут GPRS-терминалы. Они применяются, если на объекте нет подключения к интернету. Такой прибор устанавливает соединение счетчиков с Сетью почти везде, где есть сотовая связь.

Иными словами, это универсальный, надежный, успевший зарекомендовать себя способ. Если сравнивать GPRS-терминалы с соединением посредством Ethernet-кабеля, то можно выделить несколько их бесспорных достоинств:. Безусловно, нельзя забывать, что за сотовую связь нужно платить. Однако она необходима не более двух раз в месяц исключительно для передачи небольших сообщений при обслуживании общедомовых приборов учета. То есть затраты на подключенный счетчик исчисляются несколькими рублями.

Напомним, что счетчик на отопление входит в общее имущество. А значит, эксплуатация и обслуживание общедомовых приборов учета включает:.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлениями Правительства РФ, определяют следующее: эксплуатация общего имущества должна быть обеспечена в соответствии с требованиями законодательства РФ. При этом необходимо поддерживать состояние постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета к предоставлению коммунальных услуг жильцам МКД. В обязанности собственника включается обеспечение использования счетчиков согласно их техническим требованиям.

То есть владелец узла учета должен заключить договор на техническое обслуживание с соответствующей организацией. Так, это может быть фирма, устанавливающая регистрирующее оборудование, энергоснабжающая компания, УК.

Обслуживание, подразумевающее ремонт общедомовых приборов учета, производится на специализированном предприятии в соответствии с утвержденной технологией.

После восстановительных работ проводится внеочередная поверка устройства. Техническое обслуживание общедомовых счетчиков расхода холодной, горячей воды, газа, тепловой энергии можно условно разделить на две категории: периодический осмотр и профилактические мероприятия. Если нарушена целостность пломб, дается 24 часа на то, чтобы вызвать представителей поставщика и ресурсопотребляющей организации и оформить трехсторонний акт. Если есть неисправность средств измерения, приборов, частей и деталей, входящих в состав узла учета, готовится заявка для ремонта.

При обнаружении течи в области фланцевых соединений с трубопроводами необходимо их подтянуть, если этот шаг не помог — поставить новые прокладки.

Наравне с остальными сложными приборами общедомовой счетчик требует ухода, осуществления периодического контроля, ремонта и даже иногда полной замены.

А так как он является частью общедомовой собственности, вопрос эксплуатации находится в ведении всех жильцов. Но ответственность ложится на них не в частном порядке.

Помочь им должна УК, которая имеет право привлекать квалифицированных специалистов из организаций необходимого профиля. То есть именно УК должна поддерживать техническое состояние ОДПУ, своевременно контролировать, ремонтировать и заменять данное устройство. Привлекаемой для работ компании необходимо обладать сертификатом на их выполнение, допуском к осуществлению поверок, сервису, ремонту, замене этих устройств.

Обычно такие фирмы производят обслуживание общедомовых приборов учета на постоянной основе. Они контролируют исправность устройств, выполняют их ремонт при поломке, если же восстановление невозможно, заменяют старое оборудование на новое.

Одпу в многоквартирном доме установка и проверка приборов

Государство подталкивает управляющие организации и потребителей к повсеместной установке общедомовых приборов учета, делая эксплуатацию домов без них все менее выгодной. С начала года этот коэффициент составляет 1,6. В статье мы рассмотрим вопросы о том, какие задачи решают общедомовые счетчики и как используются их показания, на чьи деньги устанавливаются эти устройства, а также как они проверяются и обслуживаются. ОДПУ в многоквартирном доме обеспечивают контроль реального потребления ресурсов жильцами и объемы их фактических поставок от РСО. Такие счетчики устанавливаются на оба вида воды, отопление, электрическую энергию и газовое топливо. Установка ОДПУ нужна управляющей организации, в первую очередь, для исключения переплаты за потери ресурсов, которые происходят на магистральных сетях поставщика, а также для выявления тех потребителей, которые скручивают показания ИПУ. Однако можно повлиять на объем расходуемых ресурсов, снижение которого позволит получить реальную экономию.

Каковы особенности установки общедомовых приборов учета. расхода воды, газа, электричества либо тепловой энергии во всем многоквартирном доме. В каком порядке проходит проверка и замена ОДПУ.

Обслуживание общедомовых приборов учета: перечень услуг и порядок оплаты

Общедомовые приборы учета ОДПУ используются для фиксации расхода воды, газа, электричества либо тепловой энергии во всем многоквартирном доме. На сегодняшний день их установку нельзя назвать прихотью, это необходимость, продиктованная законом. Он действует уже шесть лет, но оснащение такими счетчиками многоквартирных домов происходит крайне медленно. Серьезной темой остается обслуживание общедомовых приборов учета: кто этим занимается и кто платит за проведение работ. Чтобы не получить штраф, изучите аргументы для инспекторов в вашу пользу. Обычно ОДПУ используются для воды, тепловой энергии, электричества, газа. Их монтаж производится в технических помещениях, таких как подвалы, подсобные комнаты.

ОДПУ в многоквартирном доме — установка и проверка приборов

Уже из самого названия ясно, что такие приборы предназначены для учёта расходования, например, воды или тепловой энергии жильцами всего дома. Казалось бы, для чего нужны такие приборы, ведь если каждый поставит у себя в квартире необходимые счётчики, то и проблема учёта всех видов поставляемой энергии будет решена. Ведь тогда в каждой квартире необходимо будет ставить как минимум 4 счётчика: на тепло, горячую и холодную воду , а также на электричество и газ. Это немалая финансовая нагрузка, включающая в себя расходы на их приобретение, установку и регистрацию.

Оплата за общедомовой счетчик воды, монтаж, подключение и обслуживание водомеров разделяется между жильцами дома по частям в зависимости от площади квартир. Чем она больше, тем больше его доля. Установка общедомового счетчика холодной воды и горячей воды в Москве и Подмосковье может осуществляться с оплатой в рассрочку.

ОДПУ в многоквартирных домах: как расшифровывается, что это такое и как расчитывать тариф по ним?

ОДПУ в многоквартирных домах: как расшифровывается, что это такое и как расчитывать тариф по ним? Уже из самого названия ясно, что такие приборы предназначены для учёта расходования, например, воды или тепловой энергии жильцами всего дома. Казалось бы, для чего нужны такие приборы, ведь если каждый поставит у себя в квартире необходимые счётчики, то и проблема учёта всех видов поставляемой энергии будет решена. Ведь тогда в каждой квартире необходимо будет ставить как минимум 4 счётчика: на тепло, горячую и холодную воду, а также на электричество и газ. Это немалая финансовая нагрузка, включающая в себя расходы на их приобретение, установку и регистрацию.

Общедомовые приборы учета (ОДПУ) в многоквартирном доме

Кроме того, с момента подписания акта приемки выполненных работ по установке прибора учета собственники помещений несут ответственность за его сохранность и, в случае его повреждения или случайной гибели статья Гражданского кодекса , обязаны нести возмещать расходы по его восстановлению замене. Таким образом, с лица, установившего домовой прибор учета снимается ответственность за его сохранность. Согласно пп. Государство подталкивает управляющие организации и потребителей к повсеместной установке общедомовых приборов учета, делая эксплуатацию домов без них все менее выгодной. Критерии наличия отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего квартирного , коллективного общедомового приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, природного газа, тепловой энергии далее — прибор учета соответствующего вида устанавливаются в целях определения возможности использования приборов учета соответствующего вида при осуществлении расчета платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению. Хотя в законе и была указана конечная дата установки — Каким документом будет подтверждено выполнение работ по поверке. Периодическая проверка коллективного общедомового прибора учета осуществляется ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией не реже двух раз в год путем сопоставления данных об объемах потребления по коллективному общедомовому прибору учета, предоставляемых управляющей организацией, с фактическими показателями прибора учета на день проведения проверки.

Каковы особенности установки общедомовых приборов учета. расхода воды, газа, электричества либо тепловой энергии во всем многоквартирном доме. В каком порядке проходит проверка и замена ОДПУ.

Общедомовые приборы учета ОДПУ используются для фиксации расхода воды, газа, электричества либо тепловой энергии во всем многоквартирном доме. На сегодняшний день их установку нельзя назвать прихотью, это необходимость, продиктованная законом. Он действует уже шесть лет, но оснащение такими счетчиками многоквартирных домов происходит крайне медленно.

Чтобы подтвердить свое право на ту или иную привилегию, не стоит сидеть сложа руки. Как уже говорилось ранее, рассмотрение дела в порядке надзора становится возможным лишь после прохождения стадий апелляции и кассации.

Или ты через таможню ходишь с закрытыми сумками и досмотру их не предоставляешь, мол по Конституции имею право, ну-ну. Приобрести недвижимость можно только на территории Москвы.

По этой причине чиновники имеют склонность к завышению кадастровой стоимости, что создает ситуацию, когда реальная цена земли сильно отличается от величины, указанной в кадастре. Если появились законные основания для замены фотографии, необходимо обратиться в миграционную службу по месту жительства владельца паспорта.

То есть, если вы оформили полис с 1 января на 15 дней, то он будет действовать ровно 15 дней с 1-го до 15 января, вне зависимости от того, когда вы въехали, когда выехали и въезжали ли. Когда организация заключает договора гражданско-правового характера, то они относятся к оплате прочих услуг.

Он организует собрание всех владельцев и проинформирует о появлении в кооперативе нового пайщика. Ну, здесь на Вашей стороне тот факт, что он несколько раз на Вас писал завещание. Сроки исковой давности по кредитам физических лиц. Права аренды уступаются на том основании, что арендатор передает свои права на участок лицу, именуемому арендополучателем.

То есть при неисполнении обязательств покупателем, аванс ему возвращается с удержанием штрафа, размер которого был оговорен в соглашении. Основания и порядок привлечения полицейских к дисциплинарной ответственности, а также применения к ним поощрений определяются Дисциплинарным уставом Национальной полиции Украины, который утверждается законом.

В любом доме возникает проблема нехватки отопления.

Если вы столкнулись с предложением произвести срочную замену документа, будьте бдительны - есть риск нарваться на мошенников или нелегальное оформление документа. После подачи объявления в газету должно пройти месяц.

Если пациент планирует воспользоваться своим правом на бесплатную медицинскую помощь, ему придется подготовиться к длительному ожиданию. В такой ситуации потребуется предварительная запись на прием.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

4
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Розалия
Агриппина

Растите богатырями Здоровья вашему малышу и благополучия!

Гаврила
Аглая

Глубина 25 тысяч кубических метров?

Ева
Марина

Слишком много проблем которые нужно как-то решить , остается надеятся что деньги вложенные в проект и средства на его поддержание в дальнейшем будут затрачены с умом.

Маргарита
fronealli

Тысячи квартир по всей России стоят пустыми.

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу