Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Как купить квартиру если ипотеку не дают

В сентябре была оформлена заявка на одобрение ипотечного кредита. Выбор сбербанка обусловлен тем, что получаю зарплату и пенсию через него. Сотрудник банка сказал, что заявка будет рассмотрена в течение 3 дней. Кроме того, удостоверил, что проблем не возникнет..

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВСЯ ПРАВДА О ИПОТЕКЕ Ипотека без первоначального взноса в 2018 году

Почему не стоит брать ипотеку

В сентябре была оформлена заявка на одобрение ипотечного кредита. Выбор сбербанка обусловлен тем, что получаю зарплату и пенсию через него. Сотрудник банка сказал, что заявка будет рассмотрена в течение 3 дней. Кроме того, удостоверил, что проблем не возникнет.. Через 4 дня получили ответ, что Сбербанк неодобрил нашу заявку,сотрудник банка, ссылаясь на то что они ничего не знают, назвать причину не смог.

Срывается сделка с продавцом квартиры, он долго ждать не может. Действительно, банки не раскрывают причины отказов в кредитовании, поскольку это может быть связано с различными факторами, например, несоответствие условиям, отрицательная кредитная история, высокая долговая нагрузка.

В Вашем случае рекомендую обратиться за кредитом в другой банк или подать заявки сразу в несколько банков, чтобы повысить вероятность одобрения. Здравствуйте, уважаемая Татьяна! Проживаю в Сургутском районе, взяла ипотеку в г. НЕ имею возможность лично писать заявление о досрочном погашении части кредита, в отделении СБРоссии г. Как можно решить эту проблему? Здравствуйте, уважаемая Лариса! При отсутствии возможности лично обратиться в банк с заявлением о частичном досрочном погашении ипотечного кредита, Вы можете направить кредитному инспектору банка по электронной почте сканированную копию заявления, содержащего соответствующую просьбу, Вашу личную подпись, а также Ваше обязательство предоставить в последующем оригинал этого заявления.

Нужно ли оформлять страхование жизни взявшему ипотечный кредит на долевое строительство после оформления права собственности на построенную квартиру и оформление обременения по ипотеке? Нужно ли проводить оценку построенной квартиры после оформления права собственности для банка и если это необходимо то на основании каких приказов и постановлений? Здравствуйте, уважаемый Сергей Владимирович! Страхование жизни является добровольным и предусматривает вероятность смерти или потерю трудоспособности заемщика.

В этом случае страховая компания оплатит банку-кредитору сумму кредита и начисленные проценты, а заложенная квартира достанется наследникам. При этом программами банка может быть предусмотрена повышенная процентная ставка, в случае отсутствия договора страхования. Добрый день! В каждом конкретном случае производится независимая оценка объекта кредитования, исходя из которой принимается решение о возможности кредитования. Добрый день, у меня такой вопрос на днях досрочно полностью погасили ипотечный кредит, получили справку о погашении кредита в которой написано, что задолженность по основному долгу 0,00 руб, а дальше написано что это не значит что отсутствует задолженность по пеням, штрафам и т.

Вопрос, а как я могу убедиться что я действительно полностью рассчиталась с банком и желательно получить письменное подтверждение. Просила в банке выписку о состоянии ссудного счета, сказали что таких не дают. Как то не хочется чтобы через какое-то время обнаружились долги.

Добрый день, уважаемая Татьяна! Факт погашения ссудной задолженности по кредиту нужно всегда подтверждать документально. При полном погашении кредита Вам следует обратиться к кредитору с заявлением, содержащим просьбу о закрытии ссудного счета. Вам должны выдать копию документа с пометкой сотрудников банка.

Также попросите банк выдать справку о том, что кредит полностью погашен и никаких претензий к Вам банк не имеет. Также можно убедиться в закрытии кредита, обратившись в банк с просьбой предоставить акт сверки взаиморасчетов, который фиксирует наличие или отсутствие кредитных обязательств.

Все полученные справки, документы бережно храните, они надежно защитят Вас в случае возникновения каких-либо проблем. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную.

Добрый день, уважаемый Денис! Перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную можно при согласии банка-кредитора. Если целью Вашей заинтересованности в переходе на аннуитетный способ является получение возможности делать более крупные выплаты и снижать таким образом стоимость обслуживания кредита, то следует иметь ввиду, что у заемщика кредита, предусматривающего дифференцированный способ его оплаты, также имеется право на досрочное погашение кредита.

Благодаря этому праву заемщик может самостоятельно увеличивать размер ежемесячного платежа до любой суммы. Добрый день, уважаемая Екатерина! Рекомендуем Вам ознакомиться с информацией о реализуемых в Вашем городе программах социальной ипотеки. Механизмы социальной ипотеки, позволяющие улучшать жилищные условия социально не защищенных граждан с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки, могут распространяться и на такие категории, как молодые семьи.

Существует несколько вариантов социальной ипотеки, предусматривающих дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту; предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья; продажу государственного жилья в кредит по льготной цене. Какой из вариантов социальной ипотеки применяется в том или ином регионе зависит от инициативы местных властей. Там должны проконсультировать по условиям социальной ипотеки, провести предварительные расчеты по необходимому первоначальному взносу, размеру и сроку кредита, величине ежемесячных выплат по ипотечному кредиту и минимальному доходу заемщика его семьи.

Кроме требований к участнику социальной ипотеки, которые предъявляют органы власти, существуют еще требования ипотечного банка, который сотрудничает с властью по программе социальной ипотеки и, собственно, выдает ипотечные кредиты.

Требования к заемщику со стороны ипотечного банка могут касаться его гражданства и прописки, продолжительности трудового стажа и пр. Я проживаю в Москве. Хочу приобрести квартиру в ипотеку в Московском регионе. У моей мамы есть материнский капитал. Она проживает в Волгограде. Какая есть возможность оформить ипотеку с условием реализации материнского капитала либо как первоначального взноса, либо на погашение долга не важно , но чтобы моя мама не приезжала в Москву.

Добрый день, уважаемый Кирилл! Вы можете оформить ипотеку на себя, выступив основным заемщиком по ипотечному кредиту, а Ваша мама — в качестве созаемщика. Покупаемая с помощью ипотеки квартира должна являться собственностью всей семьи, поэтому она оформляется в долевую собственность. Затем обращайтесь в Пенсионный Фонд РФ с заявлением для использования материнского семейного капитала на цели, согласованные с банком-кредитором.

Избежать очного участия мамы в сделке не удастся. Добрый день. Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту ипотека в счет уменьшения срока кредита, из графика удаляются строки сверху или снизу? Срок Вашего кредита будет уменьшен, соответственно Вам не нужно будет оплачивать заключительные платежи.

Железнодорожный, ул. Пролетарская д. Вавилова д. Получила свидетельство о гос рег права 20 ноября В течение месяца искали закладную на квартиру. Саввинская д. Добрый день, уважаемая Наталья! Новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру Вы можете оформить, обратившись с соответствующим заявлением в территориальное отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в котором находится объект права недвижимость.

К заявлению приложите копию уведомления, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО о прекращении государственной регистрации ипотеки Вашей квартиры в связи с исполнением Вами обязательств по кредитному договору.

Для того, чтобы разобраться в Вашей ситуации Вам необходимо обратиться c жалобой в банк-кредитор. Добрый день, у меня такой вопрос. Я хочу взять ипотеку, со заемщиком будет мой родной брат — он женат, после подписания договоров его жена автоматически становится со заемщиком? Ведь мы с братом будем иметь одинаковые права на приобретенную недвижимость? НЕ получится ли так что его жена будет иметь законное право на долю приобретаемой недвижимости?

Добрый день, уважаемый Николай! В соответствии с п. Согласно п. Поэтому, если покупаемая Вами квартира будет оформлена в долевую собственность на Вас и Вашего брата, то в этом случае та доля, которая будет оформлена на Вашего брата, будет совместно его и его супруги. Планируем покупку квартиры.

Имеем одобренный кредит от Банка ФК Открытие. Была найдена подходящая квартира. Однако оказалось, что квартира обременена ипотекой в пользу Сбербанка. Продавец планирует получить разрешение Банка на продажу.

Суть вопроса. Возможно ли проведение сделки? Или как вариант получить одобрение на кредит от Сбербанка для упрощения процедуры? Фактически залог будет переоформлен на другое лицо с сохранением обременения випользу Сбербанка. Прокомментируйте пожалуйстамвозможные варианты. Здравствуйте, уважаемый Михаил! Такая сделка возможна, но она обладает рядом характерных особенностей. Возможны несколько вариантов продажи жилья, находящегося в залоге у ипотечного банка.

Наиболее распространен способ, когда после получения в ипотечном банке разрешения на продажу жилья, а также после выяснения суммы долга по кредиту на определенную дату, заемщик заключает с покупателем квартиры предварительное соглашение, которое должно быть обязательно заверено нотариально.

Покупатель выплачивает задолженность по кредиту на счет банка-кредитора, и, гасит кредит. Банк-кредитор выдает заемщику закладную и справку об отсутствии кредитной задолженности. Далее собственник квартиры в регистрационной службе должен зарегистрировать снятие обременения на жилье.

Кроме этого, он оформляет переход права собственности на продаваемую недвижимость к покупателю и договор купли-продажи. Если помимо выплаты займа, продавец должен выплатить покупателю еще какую-либо сумму если стоимость продажи жилья больше размера текущей задолженности по кредиту , эта денежная разница в день сделки размещается в депозитарной ячейке любого банка. Доступ к этим деньгам продавец получит после оформления в регистрационной службе договора купли-продажи.

Существует и другой вариант продажи недвижимости. Клиент обращается в банк за разрешением продать жилье, находящееся у него в залоге.

Как правильно продать ипотечную квартиру и купить в кредит новую

После выплаты кредита банк теряет право залога. В тексте я расскажу, как получить ипотеку в Чехии. Это была квартира на первом этаже, 50 квадратов. Стоила, как сейчас помню, тыс. На ремонт взяли тогда еще тыс. Процентная ставка.

Блата не было, опыта — тоже, и целенаправленно в ипотечный . если можешь себе позволить, лучше купить квартиру, а не снимать.

Покупка квартиры в ипотеку: инструкция для тех, кто не хочет переплатить

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке , обращайтесь. Также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения. Чтобы обезопасить себя от рисков при жилищном кредитовании, банки предъявляют жесткие требования к будущим клиентам:. В российском законодательстве, в том числе в законе об ипотеке, ничего не сказано об ограничениях в жилищном кредитовании для ранее судимых лиц. На практике все зависит от политики конкретного банка.

Можно ли оформить ипотеку с судимостью

Весь прошлый год банки удешевляли ипотеку вслед за снижением ключевой ставки ЦБ, которая за год опустилась на 2,25 процентного пункта п. Средние ставки выданных ипотечных кредитов, по данным ЦБ, за 11 месяцев г. В январе крупные банки продолжили удешевлять ипотеку. Снижение в среднем составило 0,25—0,75 п. Отказ от него сейчас приводит к росту ставки на 0,5—2,5 п.

Нередки случаи, когда владелец купленной в ипотеку квартиры решает расстаться со своей недвижимостью раньше, чем выплатил кредит. При этом покупка нового жилья также потребует привлечения кредитных ресурсов.

На ваши вопросы отвечает эксперт Фора-Банка

Ипотечный кредит для многих - единственный шанс приобрести квартиру. Однако возможность получить заем на квартиру есть далеко не у всех даже обеспеченных людей. Причина тому - плохая кредитная история. Несмотря на все положительные факторы, есть категория заемщиков, которым получить кредит очень сложно. Обращаясь за ипотечным кредитом, потенциальный заемщик приносит в банк заявление, в котором просит предоставить в долг определенную сумму на квартиру. В свою очередь, банк вместе со стандартным набором документов просит написать потенциального клиента заявление, которым заемщик подтверждает свое согласие на сбор информации банком в Бюро кредитных условий.

Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить?

Последние годы ознаменовались бурным развитием ипотечного рынка в России: граждане стали брать больше жилищных кредитов из-за снижения ставок и либерализации требований к заемщикам: при желании ипотеку можно получить, представив в банк всего пару документов — паспорт и, к примеру, водительские права. На деле так же просто можно нарваться на отказ: сотрудники банков буквально встречают клиентов по одежке, а в дальнейшем порой оценивают по весьма сомнительным параметрам или вовсе не оценивают — из-за банальной лени. На работу в филиал банка, расположенный в самом центре Москвы, в нескольких минутах ходьбы от Кремля, я устраивалась сама — считалось, что это крутое место, поэтому выбрала именно его. Блата не было, опыта — тоже, и целенаправленно в ипотечный отдел я не собиралась. Попасть туда непросто, если есть знакомые — гораздо легче. У меня их не было. В отделе кадров провели обычное собеседование, при этом про ипотеку, про знание каких-либо банковских продуктов ничего не спрашивали — только про образование и опыт.

Однако возможность получить заем на квартиру есть далеко не у всех даже обеспеченных людей. Причина тому - плохая кредитная.

«Мы смотрим, шепелявит человек или заикается»

Подбор подходящего варианта жилья и поиск необходимой денежной суммы — неизбежные спутники любой сделки, связанной с покупкой квартиры. Но если процесс поиска лучшего предложения на рынке жилой недвижимости можно назвать приятными хлопотами, то своевременно найти нужную сумму денег получается не всегда и не у всех. В этом случае единственным удобным способом решения проблемы становится покупка квартиры в ипотеку. В странах с развитой экономикой люди активно пользуются этим кредитным продуктом, не обращая пристального внимания на детали — на Западе ипотечная система сформировалась давно, и условия в разных банках мало различаются.

От признака справки зависит срок сдачи. Оплата госпошлины за государственную регистрацию транспортного средства. Если получен отказ по заявке на ипотеку, то выяснить возможные причины можно прочитав статью Причины отказа в ипотеке: что учесть заемщикам. В течение этого времени готовится мотивированный ответ о принятом решении.

В нем изложить просьбу о проверке депортации, указав обратный адрес и сведения о себе, включая: Ф. Позднее он взломал электронный почтовый ящик своей жертвы.

Можно ли вернуть в магазин игрушку качественную. Когда обращаются к нотариусу уже за получением свидетельства. Кроме того, оно дает право на управление мотоколясками, которые в 2019 году на дорогах встретить чрезвычайно сложно.

Действие настоящего Соглашения не распространяется на действия и интернет-ресурсы третьих лиц. Первое по популярности - это дачи и частные дома. На самом деле они должны лишь достать его резервную копию, однако часто врачи говорят о том, что ошибка является не существенной.

Вместе с тем необходимо иметь в виду, что отрицательные суммы налога, возникающие при реализации сельскохозяйственных товаров, производство которых дотируется из средств бюджетов нижестоящего уровня, должны возмещаться за счет поступлений налогов и сборов, зачисляемых в тот же бюджет, из которого выделяется дотация. В первом нужно посетить врача психиатра-нарколога, во втором - психиатра.

Почему людей интересует идея организации выпечки продукции (торты, пирожки, круассаны) на дому. Допускается отсутствие водопровода и центральной канализации в домах высотой не более двух этажей.

В заявлении о преступлении гражданину следует указать личные данные, а также подробно изложить все известные ему обстоятельства относительно мошеннического деяния.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Устали снимать квартиру а ипотеку не дают Как быть
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

1
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
phohimetloy
decerxembluc93

Печально смотреть на это все((( А где исполнитель желаний?

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу