Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Как присоединить комнату в коммунальной квартире

Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и или собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и или собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и или собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Судя по тому, что вы указали в тексте вопроса, первый и второй пункты статьи на вас не распространяются. То есть для вас, скорее всего, возможен только выкуп этой комнаты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Соседи не дают сдать комнату в коммунальной квартире

Выкуп комнаты в коммуналке

Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и или собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и или собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и или собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Судя по тому, что вы указали в тексте вопроса, первый и второй пункты статьи на вас не распространяются. То есть для вас, скорее всего, возможен только выкуп этой комнаты. Уведомления об освобождении комнаты в коммунальной квартире направляются всем гражданам, проживающим в данной квартире, Департаментом городского имущества г. Москвы далее — Департамент. Как правило, в уведомлении сообщается, что для получения консультации и рассмотрения вопроса о возможности реализации права на получение в пользование приобретение в собственность указанной комнаты необходимо явиться в Департамент.

Также указывается список документов, которые необходимо иметь при себе ч. Постановлением Правительства Москвы от Для приобретения права собственности или права пользования освободившейся комнатой в коммунальной квартире необходимо в течение шести месяцев со дня получения указанного выше уведомления подать соответствующее заявление в Департамент.

В случае отсутствия данного заявления либо надлежаще оформленного отказа от приобретения права собственности или права пользования освободившейся комнатой в коммунальной квартире составляется акт об отсутствии в такой коммунальной квартире граждан, изъявивших желание воспользоваться соответствующим правом ч.

Для заключения договора социального найма можно обратиться с заявлением и необходимыми документами в Департамент через любой МФЦ Москвы вне зависимости от регистрации по месту жительства в Москве п. Для заключения договора купли-продажи гражданину необходимо подать в Департамент соответствующее заявление и представить следующие документы ч.

Москве не менее 10 лет; 7 документ, подтверждающий принятие вас на учет нуждающихся в жилых помещениях; 8 документы, подтверждающие наличие льгот. Срок подготовки договора социального найма составляет не более 56 рабочих дней включая срок передачи документов из МФЦ в Департамент и получения МФЦ проекта договора из Департамента , договора купли-продажи — не более 80 рабочих дней при продаже по льготной стоимости — не более 43 рабочих дней п.

Департамент в устной или письменной форме сообщит вам выкупную цену и пригласит на прием для получения бланка на оплату выкупаемой комнаты. При этом оплатить выкупную стоимость вам необходимо в течение трех месяцев с даты заседания соответствующей комиссии или даты распоряжения Департамента в зависимости от того, продается ли комната по рыночной или по льготной стоимости п. После получения платежного документа, подтверждающего оплату выкупной стоимости, в течение пяти рабочих дней Департамент приготовит проект договора купли-продажи и пригласит вас и лиц, включенных в договор, для его подписания.

При этом договор купли-продажи может быть заключен как в нотариальной, так и в простой письменной форме п. Для регистрации перехода права собственности заявители могут самостоятельно обратиться в органы государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью либо оформить нотариальную доверенность на представителя уполномоченного органа п.

Мы живем в трехкомнатной коммунальной квартире. Занимаем две комнаты, которые приватизировали. Недавно умер одинокий сосед, живший в третьей — неприватизированной — комнате. Имеем ли мы право занять эту комнату, или к нам подселят нового жильца? Российское законодательство предусматривает первоочередное право на занятие освободившейся комнаты в коммунальной квартире нанимателями или собственниками других комнат в той же квартире.

Если, конечно, речь идет об освобождении неприватизированной комнаты. Порядок предоставления освободившихся комнат в коммунальных квартирах определен статьей 59 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с ней установлено четыре очереди на предоставление таких жилых помещений по договору социального найма или в собственность.

В первую очередь освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире собственникам или нанимателям, если они на момент освобождения комнаты признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Граждане признаются малоимущими, если доход на члена семьи не превышает определенную сумму устанавливается Советом депутатов.

В доход семьи включаются все зарплаты и пенсии, другие социальные пособия. При этом из совокупного дохода семьи вычитается средний прожиточный минимум, умноженный на количество членов семьи, а также расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Во вторую очередь если нет лиц из первой очереди освободившаяся комната будет предоставлена также в социальный наем нанимателям или собственникам, проживающим в соответствующей квартире, если они могут быть признаны малоимущими и если они обеспечены площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Норма предоставления жилого помещения в Серпухове составляет 15 кв. Если нет и таких, то в третью очередь освободившаяся комната предоставляется по договору купли-продажи то есть в собственность гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Выкуп осуществляется по рыночной стоимости на основании заключения независимого оценщика , преимущественное право на выкуп имеют собственники других комнат в соответствующей квартире. Если таких граждан тоже не окажется, освободившаяся комната будет предоставлена очереднику по договору социального найма.

В случае, описанном Мариной, иных претендентов, кроме ее семьи, на занятие освободившейся комнаты нет. Если на каждого члена ее семьи приходится менее 15 кв. А если, кроме того, доход на члена семьи не превышает минимум, позволяющий считать семью малообеспеченной, то комната будет предоставлена бесплатно по договору социального найма.

Кто относится К должностным лицам относятся сотрудники госучреждений, которые на постоянной или временной основе осуществляют…. Статья ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Жилищный кодекс Российской Федерации…. Как можно присоединить освободившуюся комнату в коммунальной квартире?

Добрый день. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Наш Серпухов Мы живем в трехкомнатной коммунальной квартире. Марина Российское законодательство предусматривает первоочередное право на занятие освободившейся комнаты в коммунальной квартире нанимателями или собственниками других комнат в той же квартире. Похожие статьи: Жалоба на должностное лицо, образец Кто относится К должностным лицам относятся сотрудники госучреждений, которые на постоянной или временной основе осуществляют….

Права и обязанности членов семьи нанимателя….

Как присоединить комнату в коммунальной квартире?

Получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире в приоритетном и в представленном ниже порядке могут следующие категории граждан ч. Первым двум категориям граждан освободившаяся комната может быть предоставлена по договору социального найма, третьей категории — только по договору купли-продажи. Для оформления прав на освободившуюся комнату в коммунальной квартире в г. Москве рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Уведомления об освобождении комнаты в коммунальной квартире направляются всем гражданам, проживающим в данной квартире, Департаментом городского имущества г. Москвы далее — Департамент. В уведомлении сообщается, что для получения консультации и рассмотрения вопроса о возможности реализации права на получение в пользование приобретение в собственность указанной комнаты можно обратиться для подачи соответствующего заявления в Департамент.

Получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире в приоритетном и в представленном ниже порядке могут следующие.

Как получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире?

Как присоединить к уже имеющейся жилплощади в коммунальной квартире освободившуюся комнату соседа бесплатно или выкупив ее? У кого на это преимущественное право? Ответы — в сегодняшнем выпуске "СБ". Правила заселения освободившейся жилплощади применяются только к жилым помещениям в домах государственного жилищного фонда. Если в коммунальной квартире освободилась комната, то претендовать на ее получение по договору социального найма либо купли-продажи вправе, прежде всего, жители этой же квартиры. Жилое помещение считается освободившимся, если сосед соседи , занимающий неприватизированную жилую площадь: — съехал, получив от государства жилплощадь, — выехал на постоянное место жительства в другое место, — признан утратившим право на жилое помещение, — в случае смерти нанимателя, — в других аналогичных случаях. После того, как по одной из этих причин освободилась комната или несколько комнат, органы исполнительной власти решают их судьбу: кому они достанутся и на каких условиях — за деньги или бесплатно. Сотрудники письменно уведомляют об этом жильцов. Те должны, как правило, в течение месяца дать ответ о своих намерениях: согласны ли занять комнату.

Присоединение комнаты в коммуналке

Москвичи, которых посещают ностальгические чувства по советскому изобретению под названием "коммуналка", скорее всего, давно в ней не живут и уже подзабыли о коммунальном быте. Те же, кто по сию пору сталкивается со всеми его "прелестями", мечтают о ключах от отдельной квартиры. И когда освобождается комната в коммуналке, появляется шанс приблизить мечту всей своей жизни. Присоединить бесплатно или выкупить? Кто имеет на это преимущественное право?

Москвы от Согласно федеральному законодательству освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире гражданам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Если такие граждане отсутствуют, то комната предоставляется по договору социального найма гражданам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Автор: Deg , 25 декабря в Предоставление жилых помещений. В этой теме я попытался собрать ссылки на законодательные акты, которые регулируют выкуп освободившихся комнат в коммунальной квартире. По заверениям государственных чиновников, в Москве почти не осталось коммунальных квартир конечно, имеются в виду квартиры, в которых есть муниципальная собственность. Видимо, эти заявления не далеки от истины, поэтому вопрос выкупа волнует не многих. Однако, случаи освобождения муниципальных комнат не так уж редки. Поэтому тема имеет актуальность.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Администрация по заявлению должна инициировать розыскные мероприятия и подачу заявления в суд. Как только решение суда вступит в силу, пропавшего жильца выпишут, а комната будет признана свободной. Вне зависимости от того, приватизирована комната или нет, наниматель так или иначе будет взаимодействовать с вашими соседями. Настоятельно рекомендуем сказать нанимателю про особенности ваших взаимоотношений с соседями, а самые важные моменты отразить в договоре. В случае неполучения от Вас ответа по истечении указанного срока принадлежащая мне комната будет продана другому лицу, за обозначенную выше цену. Участникам Программы доступны не только соцвыплаты, но и другие возможности. Можно получить муниципальное жилье в наем вне очереди, освободившуюся комнату в своей коммуналке и пр.

И когда освобождается комната в коммуналке, появляется шанс приблизить мечту всей своей жизни. Присоединить бесплатно или.

Итак, если статус приобрести ей все-таки удалось, возникает вопрос, на какие льготы она может рассчитывать. Помощь лицам с инвалидностью. Ниже я вам расскажу, куда нужно обращаться в подобных случаях и в какой форме написать жалобу.

Все зависит от особенностей местного законодательства и размера финансирования.

Поводом для снижения первоначальной стоимости объекта могут послужить мелкие недостатки, которые были обнаружены в процессе первичного осмотра, поэтому стоит осматривать квартиру очень тщательно. Реквизиты для оплаты можно получить в канцелярии суда, в который подается иск. Например, если осужденный приговорен по ч. Эксперт проводит исследование объективно, изучая объекты полно и всесторонне.

Во втором случае, новый договор заключать не требуется: если срок срочного договора с главным бухгалтером истек, но стороны продолжили трудовые отношения, то договор автоматом считается заключенным на неопределенный срок.

Получение компенсации за несчастный случай на производстве. Нужно обратить внимание, что любое средство передвижения, которое было передано лицу для использования государством (по льготам, платно, бесплатно, в связи с инвалидностью), после кончины гражданина входит в состав имущества покойного и подлежит наследованию вместе с другой собственностью умершего.

Количество отработанных дней в месяце определяется по табелю учёта рабочего времени. Соответственно, данный работодатель и ответственен за внесение в нее сведений о труде данного сотрудника. Для осуществления этой цели предусмотрено несколько способов. В детском саду порядка больше, чем в этой стране. За испрашиваемый период судами области было рассмотрено 1 дело об обеспечении лекарственными средствами, в иске отказано.

Только следует учитывать одно, как уж записано отчество в документах при рождении, так оно всегда должно писаться, чтобы избежать ошибок и недоразумений. Очень, жаль, что многие взрослые забывают эти, на первый взгляд, простые правила, подвергая опасности всех участников движения.

К документам следует приложить дубликат официальной претензии, чеки и квитанции, а также свидетельства о понесенном ущербе, если таковой имеет место. Сроки - рабочие дни.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

1
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
atsualfe
Альбина

спасибо за эту передачу!

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу