Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Договор найма нежилого помещения

Для регистрации укажите Ваш E-Mail:. Для входа на сайт укажите Ваш E-Mail:. Для восстановления пароля укажите Ваш E-Mail:. Налоговая документация. Жалобы и Заявления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения

На любого гражданина РФ может быть оформлен в собственность практически любой объект недвижимости: квартира, жилой частный дом или же прочие здания сооружения. Последние могут представляться в виде объектов всевозможного назначения: магазинов, павильонов торгового типа, складов. Собственно, в этот перечень можно включить любую недвижимость, не предназначенную для цели проживания, однако, приспособленную для ведения бизнеса. Однако не каждое физическое лицо располагает достаточным временем и, тем более, возможностью для такой деятельности.

Такого рода помещения пользуются спросом преимущественно у граждан, зарегистрированных как индивидуальные предприниматели, с целью надлежащей организации места реализации продукции, предоставления услуг и т. Подобные правоотношения могут быть оформлены под видом соглашения о найме нежилого помещения. При этом сторонами, в данном случае, будут выступать именно физические лица. Первоочередные общие условия — составление договоренности в письменном виде, проставление подписей лиц, между которыми заключается сделка, с оттиском печати ИП.

Если говорить о последнем обязательном условии, то на законодательном уровне закреплено, что если период действия соглашения о найме помещения составляет больше одного года, то его необходимо будет зарегистрировать. Выполнение оплаты производится, исходя из установленных условий, то есть ежемесячно либо один раз в 3 три месяца. Одна из сторон — наймодатель, которым выступает владелец сдаваемого в наем помещения. В списке его договорных прав присутствует возможность проведения проверки переданного в пользование объекта, получение оплаты в надлежащем объеме и с учетом сроков, требование по возмещению причиненных убытков, в случае их возникновения по вине нанимателя.

Вторым участником является наниматель. У него, если это обозначено условиями соглашения, есть право передачи используемого помещения в субаренду. Он может также воспользоваться правом преимущественного заключения с ним имеющегося соглашения на следующий срок, выполнять действия, направленные на улучшение эксплуатационного состояния помещения. Ко всему прочему, наниматель должен своевременно вносить плату за использование помещения, содержать недвижимость и дополнительно переданное ему имущество в надлежащем виде.

Соглашение найма может быть расторгнуто принудительно через суд, по обоюдной договоренности его участников, либо по истечению периода его действия, если не предусматривается автоматическая пролонгация. У сторон есть возможность предусмотреть в составляемом основном документе более точные основания, по причине которых необоснованное прекращение соглашения и беспричинная смена или не соблюдение его условий могут повлечь для виновной стороны конкретные штрафные санкции.

К примеру, может предусматриваться неустойка в связи с просрочкой надлежащих выплат, либо наниматель потребует возместить его убытки, в связи с невозможностью использования им полученного имущества. При наличии желания сторон, при заключении сделки и ее расторжении, они могут составлять двухсторонний акт приема-передачи нежилого помещения.

Присутствие его в дальнейшем может оказаться полезным, для доказательства того или иного факта. Физическому лицу, желающему передать в наем собственное нежилое помещение, не обязательно для этого быть индивидуальным предпринимателем, достаточно, чтобы недвижимость официально была оформлена в собственность. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Образец договора здесь. Договор найма нежилого помещения между физическими лицами. Москва, ул. Перовская дом 45 кв. Красногорск, код подразделения , проживающий по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Нижегородская дом 36 кв. Право собственности Наймодателя подтверждается следующими документами: выпиской на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 февраля года, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по г.

Наниматель использует помещение в течение всего срока найма в соответствии с ее целевым назначением. Вместе с Нанимателем помещением, указанным в п. Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к помещению, указанному в п. Сообщения должны быть своевременными и полными. Плата за пользование помещением вносится на счет Наймодателя и составляет тринадцать тысяч рублей в месяц.

Наниматель вправе требовать уменьшения платы за пользование помещением, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором найма, или состояние имущества существенно ухудшились. Наймодатель освобождается от ответственности за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Нанимателя.

Наймодатель отвечает перед Нанимателем за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию помещением и другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании третьих лиц при заключении договора.

Договор вступает в силу с момента его заключения. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, находящихся вне разумного предвидения и контроля сторон, стороны освобождаются от ответственности по обязательствам, связанным с полным или частичным неисполнением настоящего Договора на время действия таких обстоятельств либо их последствий.

Понятие форс-мажорных обстоятельств определяется в соответствии с действующим законодательством РФ. Стороны обязуются сообщать друг другу в течение семи календарных дней со дня наступления события о наступлении и прекращении форс-мажорных обстоятельств, о предполагаемых сроках их действия в письменном виде за подписью уполномоченных на это лиц. Сторона, для которой создались форс-мажорные обстоятельства, обязана предпринять все зависящие от нее действии с целью уменьшения нанесенного таким обстоятельствами ущерба для обеих сторон, а в случае непринятия необходимых мер по сохранению любых ценностей, находящихся в распоряжении сторон обязана покрыть эти убытки другой стороне.

Наступление форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено торгово-промышленной палатой Российской Федерации или другим официальным органом. Договор аренды помещения между юридическими лицами. Как составить договор аренды торгового помещения, читайте тут. Договор заключен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнительных соглашений к Договору. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями Сторон. Сторона не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.

Ссылки на слово или термин в Договоре в единственном числе включают в себя ссылки на это слово или термин во множественном числе. Ссылки на слово или термин во множественном числе включают в себя ссылки на это слово или термин в единственном числе. Данное правило применимо, если из текста Договора не вытекает иное. Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять тайну лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с Договором, считаются конфиденциальными и относятся к тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.

Для целей удобства в Договоре под Сторонами также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники. Уведомления и документы, передаваемые по Договору, направляются в письменном виде по следующим адресам:. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу для корреспонденции. В случае изменения адресов, указанных в п.

Договора и иных реквизитов юридического лица одной из Сторон, она обязана в течение 10 десяти календарных дней уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве, Московская область, Российская Федерация. В противном случае исполнение Стороной обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами и вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров.

В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 пятнадцати календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

Бланк договора здесь. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу общей площадью кв.

Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для использования под офис и на момент передачи в аренду пригодно для использования на эти цели. Арендатору на срок действия настоящего договора предоставляется право доступа к городскому телефонному номеру. Арендуемое помещение, его оборудование и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором по акту сдачи-приемки. При пролонгации или перезаключении договора такие акты могут не составляться, так как состав и состояние арендуемых помещений Арендатору известно.

С момента подписания акта сдачи-приемки Арендатору должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в арендуемое помещение. В случае аварий и неисправностей, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать меры к их устранению. При авариях и неисправностях по вине Арендатора устранение производится за счет Арендатора силами Арендодателя или по договоренности сторон. Арендатор обязуется:.

Использовать переданные ему помещения по назначению, указанному в п. Соблюдать санитарные, технические и противопожарные правила, выполнять требования и предписания органов надзора за соблюдением этих правил.

Беспрепятственно допускать в рабочее время представителей Арендодателя с целью контроля за состоянием и эксплуатацией арендуемых помещений, установленного в них оборудования. В случае неисправностей тепло- и электросетей немедленно вызывать представителей Арендодателя, а также принимать незамедлительные меры для устранения неисправностей и сохранения товарно-материальных ценностей.

Обеспечивать сохранность арендуемых помещений, приборов и систем отопления, электрических сетей, вентиляционного, противопожарного оборудования и иного имущества в арендуемом помещении от разрушений, повреждений и хищений.

В случае возникновения ущерба при отсутствии вины Арендатора и Арендодателя ответственность за него несут виновные третьи лица либо, если таковые не установлены, понесенные при этом расходы возлагаются на каждую из сторон поровну. Иметь в арендуемом помещении и содержать в исправном состоянии противопожарное оборудование в соответствии с требованиями противопожарной службы.

Производить перепланировку и переоборудование арендуемых помещений и находящихся в них приборов и систем только с письменного разрешения Арендодателя. Сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении арендуемых помещений не позднее чем за две недели до предполагаемого освобождения.

Нести материальную ответственность за ущерб, причиненный Арендодателю при авариях внутри арендуемых помещений, если вышеуказанное произошло по вине Арендатора, в размере фактически понесенных расходов Арендодателя. За указанные в первом разделе настоящего договора помещения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон, по ставке рублей за 1 кв. Сумма арендной платы в месяц составляет руб.

НДС руб. Арендодатель вправе не чаще одного раза в квартал производить повышение арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, а также в случаях изменения устанавливаемых централизовано цен и тарифов на работы, услуги непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией переданного в аренду помещения. Об изменении арендной платы Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за дней.

Платежи вносятся Арендатором ежемесячно равными долями от годовой суммы не позднее числа текущего месяца согласно выставленному Арендодателем счету. Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором. Обязанность по уплате пени и причиненных убытков возникает у виновной стороны после предъявления к ней письменной претензии от другой стороны, с расчетом размера суммы, подлежащей уплате, сроков уплаты и приложением документов, подтверждающих обоснованность этого расчета.

Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по настоящему договору, имеет преимущественное право на продление договора. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, когда Арендатор:. По требованию Арендодателя договор аренды расторгается в порядке, установленном действующим законодательством.

При досрочном расторжении договора, как по обоюдному согласию сторон, так и по требованию Арендодателя или Арендатора, арендная плата вносится Арендатором за фактическое использование арендуемого помещения. Все изменения условий договора, в том числе ставки арендной платы, должны быть согласованы между сторонами и оформлены дополнительными соглашениями.

Договор аренды коммерческого помещения + акт передачи недвижимости (на русском языке)

На любого гражданина РФ может быть оформлен в собственность практически любой объект недвижимости: квартира, жилой частный дом или же прочие здания сооружения. Последние могут представляться в виде объектов всевозможного назначения: магазинов, павильонов торгового типа, складов. Собственно, в этот перечень можно включить любую недвижимость, не предназначенную для цели проживания, однако, приспособленную для ведения бизнеса. Однако не каждое физическое лицо располагает достаточным временем и, тем более, возможностью для такой деятельности. Такого рода помещения пользуются спросом преимущественно у граждан, зарегистрированных как индивидуальные предприниматели, с целью надлежащей организации места реализации продукции, предоставления услуг и т. Подобные правоотношения могут быть оформлены под видом соглашения о найме нежилого помещения.

По договору аренды нежилого помещения арендодательобязуется предоставить арендатору за плату нежилое помещение во временное владение и.

Договор найма нежилого помещения между физическими лицами образец бланк

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда - жилье. Аренда - бизнес. Аренда - посуточно. Продажа - жилье. Продажа - бизнес. Юристы не рекомендуют заключать договор аренды недвижимости самостоятельно.

Бланк договора аренды нежилого помещения для 2019 года

По договору аренды нежилого помещения арендодательобязуется предоставить арендатору за плату нежилое помещение во временное владение и пользование или во временное пользование. К нежилым помещениям, являющимся объектами договора аренды помещений, относятся помещения, предназначенные для использования в непроизводственных, служебных, торговых, бытовых и иных целях производственного и непроизводственного характера. Все эти данные могут быть указаны прямо в тексте образца договора аренды нежилого помещения или в приложениях к нему. Например, к договору аренды помещения, как правило, прилагается кадастровый паспорт помещения. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т.

Договор аренды — соглашение в письменном виде, по которому собственник передаёт имущество во временное пользование или владение за плату. Простой договор аренды нежилого помещения должен содержать требуемый законодательством минимум сведений, иначе документ признают ничтожным. Вопросы аренды на законодательном уровне регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ и подзаконными актами.

Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности Арендодателя

Здесь можно скачать бланк договора аренды нежилого помещения в РФ, актуальный для года. Данный бланк можно скачать и использовать, при желании можно поправить в соответствии с необходимостью. К договору аренды также необходимо такое приложение как акт приема-передачи. Данный бланк можно считать типовым договором аренды, однако он вполне хорош для, к примеру, аренды склада, помещения для офиса, и других нежилых помещений. Заполнить данный договор аренды нежилого помещения можно как в программе ворд, так и от руки.

Договор аренды нежилого помещения заполнить, распечатать онлайн

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Граждане России могут иметь в своей собственности не только жилые дома, квартиры, а также и другие сооружения, здания. Эти здания, сооружения могут быть различного назначения, как склады, так и торговые павильоны и магазины.

Договор найма нежилого помещения между физическими лицами: как его составить? Бланк договора найма нежилого помещения между юридическими.

Договор сдачи в аренду нежилого помещения между физическими лицами

Если планируется составить договор найма нежилого помещения, то следует осознавать, что никаких нововведений в этом вопросе нет. Ведь эта процедура проводится таким же способом, как и для юридических лиц, сюда относятся те же самые основания. Планируя заняться коммерческой деятельностью, в любом случае, начинающий предприниматель должен позаботиться о наличии нежилого помещения.

Образец договора найма нежилого помещения между физическими лицами

Настоящая форма разработана в соответствии с главой 34 ГК РФ. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества - нежилое помещение, расположенное по адресу: [ вписать нужное ], далее по тексту - помещение с целью размещения в нем [ вписать нужное ]. Помещение находится в торгово-офисном центре на [ значение ] этаже [ значение ]-этажного здания, общая площадь - [ значение ] кв. Инвентарный номер [ значение ].

Договор аренды — договор между собственником имущества, сдающим его в аренду арендодателем , и лицом, берущим это имущество в аренду арендатором. Такой договор содержит описание состава и указание стоимости арендуемого объекта, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.

Алименты удерживаются из доходов плательщика, то есть одного из родителей. Когда административные меры не подействовали, разбирательство переходит в зал судебного заседания.

Завершаться договор должен реквизитами каждой из сторон, подписями и печатями. Можно ли вернуть мультиварку надлежащего качества. Если вы не нашли нужной информации.

Порой бывает так, что дети рождаются у относительно немолодых родителей, которые расходятся. Данное правило работает только в случае болезни самого работника, если лист временной нетрудоспособности был дан матери или отцу в связи с болезнью ребенка, правило не работает.

А как поставить ресурсно-индексный метод.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды (субаренды) нежилого помещения
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

5
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Анна
Евдокия

Армия давно стала филиалом Новинок благодаря главному пациенту.

Ростислава
Жанна

а что больше весит 1 кг.

Таисия
Макар

А авария захватила пол шарика.

cusheta
Кира

Что делать, если соседи сделали незаконную перепланировку, в том числе частично демонтировали три несущие стены в своей квартире, на 6 этаже 12-ти этажного дома??!!

Осип(Иосиф)
Мокей

Пуст будет с маму чем с другой.

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу